• Verkocht

Triviumlaan 71 2408 DK Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 375.000, - k.k.

Welkom bij Triviumlaan 71, een geschakelde parkwoning uit 2006 gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Burggooi. Wonen op deze locatie betekent iedere dag opnieuw prachtig uitzicht over het ‘’Kandinskypark’’. Verder is de woning in perfecte staat, is er veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en woont u dichtbij alle nodige voorzieningen. Diverse scholen, winkelcentrum ‘’De Atlas’’ en verschillende uitvalswegen zijn namelijk om de hoek! De woning beschikt over twee woonlagen met onder meer drie slaapkamers, een inloopkast, een moderne en luxe badkamer, een riante kelder en een sfeervolle en verzorgde achtertuin.

Klinkt dit voor u als uw nieuwe thuis? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

• Wanneer u bij de woning aankomt kunt u de auto parkeren op eigen terrein. Er is plaats voor twee auto’s. Verder is de woonwijk voorzien van diverse parkeergelegenheden.
• U maakt uw entree in de riante hal van zes meter lang. Hier treft u de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de doorgang naar de eetkamer, keuken en kelder.
• De eetkamer is heerlijk licht dankzij de schuifpui aan de voorzijde. Via de schuifpui heeft u toegang tot de voortuin. Aangrenzend op de eethoek is de keuken gevestigd. De woning heeft een roomwitte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte.
• Aan de achterzijde van de woning vindt u de woonkamer. Vanuit de zithoek heeft u prachtig uitzicht over de achtertuin en het achterliggende park. De woonkamer is eveneens voorzien van een schuifpui. Ideaal!
• Naast de genoemde ruimtes heeft de woning op de begane grond een berging welke vanaf buiten te bereiken is. Daarnaast is er een kelder aanwezig van ruim 13 m2. De kelder kunt u benutten als opbergruimte, wijnkelder of iets dergelijks.
• Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers, een inloopkast, een bergruimte met de wasmachineaansluiting, een apart toilet en een moderne badkamer.
• De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een lichtkoepel. De badkamer heeft een luxueuze uitstraling dankzij de materiaalkeuze en het kleurenpalet. De huidige bewoners hebben de badkamer verbouwd.
• Het toilet is separaat en is te bereiken via de overloop.
• De woning heeft drie lichte slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is verrijkt met een inloopkast! Uiteraard bestaat de mogelijkheid de kamers opnieuw te scheiden, waardoor er een extra slaapkamer wordt gecreëerd.
• De achtertuin heeft een leuke zithoek met uitzicht op het park. Het park is voorzien van veel groen, speelgelegenheden voor de (buurt)kinderen en een wandelpromenade.
• De woning is in het bezit van zestien zonnepanelen! Een milieuvriendelijke en rendabele toevoeging die u maandelijks in uw portemonnee terugziet. De zonnepanelen zijn in 2018 geïnstalleerd.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 9384
Bouwjaar : 2006
Groot : 1 a 38 ca
Inhoud : 485 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 122 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan onvolkomenheden in de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus 30-34 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 9384
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Triviumlaan 71
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed bedrijf, beveel ik aan, goede kennis van van de markt. Courtage die makelaars berekenen, niet alleen van Brussel, zijn buitensporig voor het werk wat ze doen in een overspannen huizenmarkt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaardij Van Brussel | Qualis
Beste heer Vermeulen, bedankt voor de eerlijke feedback en de fijne samenwerking. Vervelend om te horen dat u onze kosten niet in verhouding vindt staan met de geleverde diensten. Wij zullen uw feedback hierin meenemen. Desondanks hebben wij het contact tijdens de verkoop en de koop met u als prettig ervaren. Wij wensen u veel woongeluk toe. Hartelijke groet, Team Makelaardij van Brussel

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Archeon

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Archeon

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.