• Verkocht

Volkerak 49 2401 DH Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf: € 350.000,== k.k.

Bent u op zoek naar een riante eengezinswoning in een rustige en groene woonomgeving? Dan moet ik absoluut een kijkje nemen bij Volkerak 49 in Alphen aan den Rijn. Deze hoekwoning heeft een groot woonoppervlakte, verkeert in perfecte staat en is dankzij de nodige aanpassingen en vernieuwingen van alle woongemakken voorzien. Zo is de woning onder meer aan de achterzijde uitgebouwd, bezit het vier grote slaapkamers en is het voorzien van zowel een ruime voor- als achtertuin. Dit alles ligt in een autoluwe en royaal opgezette woonwijk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden treft u in de nabije omgeving. Eveneens bent u zo op een van de uitvalswegen richting de grote steden.

Bent u enthousiast over de woning? Lees de overige kenmerken en plan een bezoek in!

• Wanneer u de woonwijk in rijdt treft u hier grote parkeerplaatsen met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is Volkerak 49 voorzien van een eigen op/afrit. De huidige bewoners benutten deze voor het plaatsen van de caravan.
• De woning heeft een verzorgde voortuin.
• U maakt uw entree in de hal. Hier vindt u de garderobe, de toiletruimte, de meterkast, twee vaste bergkasten en de trapopgang.
• De gehele begane grond is voorzien van een houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming.
• Wanneer u doorloopt bereikt u de riante woonkeuken uit 2014. De keuken heeft een U-vormig opstelling en is van het merk Nobilia. Er is veel opberg- en werkruimte aanwezig. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een riante koelkast, een heteluchtoven, een vaatwasser en een vijf-pits kookplaat.
• Aan de achterzijde van de woning treft u de woonkamer. Zoals vermeld is deze uitgebouwd aan de achterzijde. De uitbouw is tweeënhalve meter diep en woningbreed. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de openslaande deuren is het een heerlijk lichte ruimte met uitzicht op de zonnige achtertuin. In de zomer kunt u de openslaande deuren lekker openzetten om zo uw woonruimte te verlengen naar de tuin.
• Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers, alle met een mooie laminaatvloer en een badkamer. Een van de slaapkamers wordt momenteel benut als opbergkamer en wasruimte. Hier treft u dan ook de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Op de zolderverdieping is ook een aansluiting te vinden. Hierdoor kunt u zelf uw keus maken.
• De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gevestigd. Hiervan is de ouderslaapkamer voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
• De woning heeft een badkamer uit 2014. De badkamer is voorzien een riante inloopdouche, een wastafelmeubel, een straalkachel en een toilet.
• De tweede etage, met dezelfde laminaatvloer, heeft een speelse indeling. U vindt hier een extra slaapkamer met aansluitend een tweede kamer. Deze kunt u bijvoorbeeld benutten als kledingkamer en/of kleine woonkamer. De kleine kamer en de grote kamer zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er op de zolderverdieping veel bergruimte (met verlichting) aanwezig achter de schotten. Ook de cv-installatie (2014) vindt u op deze etage.
• De woning is in het bezit van een verzorgde achtertuin. De tuin heeft een ligging op het westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin heeft een zijpoort, een houten berging met elektra, een afdak voor de caravan, een tweede stenen berging en een buitenkraan. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Zo creëert u gemakkelijk wat schaduw in de tuin.

Geniet u hier volgende zomer? Vraag direct een bezichtiging aan.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 9104
Groot : 2 a, 14 ca
Bouwjaar : 1972
Inhoud : 530 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 138 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.536
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 9104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
76 m² (8 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Carla Kouwenhoven
Volkerak 49
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een heel fijn team, speciale dank aan Danny en Monique. Het was fijn om met jullie samen te werken, dus zoekt u een fijn makelaarskantoor dan beveel ik jullie van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Van Brussel | Qualis
Geachte heer en mevrouw Kouwenhoven, een mooie beoordeling! Dank daarvoor. Wij vonden het leuk en prettig u te mogen begeleiden in het verkoopproces. Wij wensen u veel geluk toe in de toekomst. Groet, Team Makelaardij van Brussel

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stromenbuurt

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stromenbuurt

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.