• Verkocht

Assumburg 26 2402 KS Alphen aan den Rijn Burgtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Geschakeld vrijstaande woning mét een vide & tuin zuid/west én een grote garage

Fraai direct aan een groene singel gesitueerd met rustgevend en blijvend ‘vrij’ zicht. Naast de fraaie ligging heeft dit bijzondere pand vele leuke architectonische en bijzondere extra’s, wij noemen u alvast: een vide met entresol, een Frans balkon, een dakterras(je), een trappenhuis met daklicht, 2 badkamers en een diepe garage van maar liefst 7.5 meter. Voor de garage is ook nog een parkeerplaats op de eigen oprit.

De woning ligt strategisch interessant nabij de busverbinding naar het centrum en station en op loopafstand van winkelcentrum de Herenhof. Via de N207 heeft u een goede uitvalsweg richting de grote steden in de Randstad. Op zoek naar groen en recreatie? In deze autoluwe buurt is een leuk parkje met aansluitend het Dijkslootpad richting recreatie gebied de Zegersloot. In deze kindvriendelijke buurt zijn basisscholen op loopafstand en op slechts enkele minuten fietsen ook middelbare scholen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De overdekte entree tot de woning via de fraai vormgegeven hal met het hoge trappenhuis. De dubbele spiltrap met in de top een daklicht brengt u op de 1e en 2e verdieping. Leuke extra! In de woonkamer is ook een trap naar de verdieping. In de hal is de toiletruimte, de doorgang naar de garage en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer:
Een bijzondere ruimte! Unieke hoogte, speelse vide en contact met ‘boven door middel van het entresol. De hout gestookte haard vormt het hart van de ruimte, tegelijk maskeert de haard de trapopgang en accentueert de fraaie hoogte. Bij de haard is een gasaansluiting aanwezig en deze kan eenvoudig omgebouwd naar een gashaard. Er moet mogelijk hittebestendig materiaal/kit in de open haard aangebracht worden. Aan de tuinzijde een schuifpui naar de achtertuin op het zuid/westen. De woonkamer wordt verwarmd middels een vloerverwarming en een convectorput.

De keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de afsluitbare woonkeuken. De keuken heeft veel blad en kastruimte en inbouw-apparatuur. De keuken is intensief gebruikt en dient op diverse punten hersteld of geheel vervangen te worden. Er zijn goede mogelijkheden voor het samenvoegen van de keuken en de woonkamer.

De 1e verdieping:
De imposante rechte trap vanuit de zithoek brengt u bij bovenkomst op het entresol. Hier is een leuke werk, speel of hobbyruimte te maken. Op het entresol is een deur naar de hoofdslaapkamer en een deur naar het dakterras.
Via het trappenhuis in de ontvangsthal bereikt u de overloop met toegang tot de 2 flinke slaapkamers op de 1e verdieping, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.Vanaf de 2e slaapkamer is er net zoals vanaf het entresol toegang tot het omsloten dakterras op het zuiden.

De badkamer:
De badkamer biedt plaats aan de douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Het tegelwerk is met wit/antraciet neutraal uitgevoerd.

De 2e verdieping:
De royale 2e verdieping biedt plaats aan 2 slaapkamers, een separaat 3e toilet, een 2e badkamer, een was-/ cv-ruimte en een leuk Frans balkon. De 2e badkamer biedt plaats aan een douche en een wastafel.

De tuin:
Gunstige zonligging! zuid/west. De hele dag de mogelijkheid te genieten van de zon en door gunstig gesitueerde omliggende bebouwing veel privacy. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de achterdeur van de garage. Er is een poort met een achterom en een zonnescherm aan de achtergevel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onder-handeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie) eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.951
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 1917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (9 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561
Een funda gebruiker
Assumburg 26
7,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na wat aanloop problemen is alles goed afgehandeld. Ga er van uit dat de definitieve afhandeling bij de notaris ook goed wordt ondersteund.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.