• Verkocht

Hortensiastraat 48 2406 BP Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Leuke, gemoderniseerde eengezinswoning in het centrum van Alphen aan den Rijn

Op loopafstand van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn bieden wij u deze strak afgewerkte eengezinswoning aan. Het centrum beschikt over tal van winkels, horecagelegenheden en sfeervolle terrassen aan het water. Ook sportgelegenheden, recreatiegebied ‘’Zegersloot’’, uitvalswegen en het NS station bevinden zich in de nabije omgeving. De woning is gelegen in een verkeersluwe en gezellige straat en aan de achterzijde grenst de woning aan de speeltuinvereniging “De Bloemhof”.

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree. De ruime hal beschikt over een verdiepte kelderkast, meterkast en geeft toegang tot de lichte en royale woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met witte wanden en een antraciet kleurige vloer. De keuken is verlengd en fungeert daardoor ook als tv-meubel.

De open keuken (2017) is gesitueerd over de gehele lengte van de ruimte en heeft daarom een extra lang werkblad en veel opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een donker aanrechtblad en witte greeploze fronten. De keuken beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur:
- koel/-vriescombinatie (Miele),
- 5-pits gaskookplaat,
- afzuigkap en
- combi oven/magnetron.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze beschikt over een wastafel en een praktische schuifkast met de opstelplaats van de C.V.- ketel (Nefit, 2008) en aansluiting voor vaatwasser en wasmachine. Daarnaast geeft de ruimte toegang tot het toilet en de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een aangebouwde stenen berging met elektra, een praktische overkapping en een achterom. In de voortuin kunt ook nog heerlijk genieten van de middag/avond zon.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische vaste kast. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met witte wanden en tevens een antraciet kleurige vloer. De moderne badkamer (2017) beschikt over een vrijhangend toilet, ruime douche, wastafel en geeft toegang tot het dakterras.

Vliering
Vanaf de overloop is de vliering met dakraam bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden
- Volledige woning beschikt over dubbel glas en kunststof kozijnen met uitzondering van de schuur.
- Keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd.
- Er is glasvezel beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 3293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
19 m² (7,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0172-579200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.