• Verkocht

Grashof 84 2403 VJ Alphen aan den Rijn Weidebloemenbuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale tussenwoning met maar liefst 3 (4) slaapkamers, vernieuwde badkamer (2018), vernieuwde keuken (2016) garage én een tuin op het zuiden!

Bijzonderheden
- Bijzondere open keuken uit 2016 voorzien van inbouwapparatuur en prachtig fornuis
- Moderne badkamer uit 2018
- Grotendeels geïsoleerd d.m.v. vloerisolatie en kunststof kozijnen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Royale woonkamer met schuifdeuren naar de tuin
- Veel privacy
- Autoluwe wijk met alleen bestemmingsverkeer.

Omgeving
Wonen in het groen, en toch of steenworp afstand van de voorzieningen, dat kan aan de Grashof in Alphen aan den Rijn. Uitvalswegen en openbaar vervoer van en naar de grote steden is dichtbij, zo ook diverse winkelcentra. Maar een keer de hoek om en u staat ook in prachtige Prinses Irene park waar u heerlijk kunt wandelen of spelen met uw (klein) kinderen. De Zegerplas is eveneens op loopafstand en biedt mogelijkheden om te zwemmen, te duiken, te windsurfen en te vissen. In deze mooie groene omgeving treft u ook de midgetgolfbaan en de speeltuin van het gezellige restaurant Bij Hen, de kinderboerderij met daar tegenover de pannenkoekenboerderij, de golfbaan en een klimpark. Aan de overkant van het meer zit Wet and Wild, een fijn restaurant met strandje en waterskibaan.

Begane grond
U komt bij de voordeur onder de groene haag door. De klinkers van het looppad zijn oude stenen van het monumentendepot. Samen met het groen geeft dit een rustieke sfeer. De entree met veel licht inval kent een toilet met fonteintje en een binnendoor naar de garage. De garage is voorzien van een verwarming en een warmwater aansluiting.
Hierna loopt u het woon-zit gedeelte in. Links bevindt zich de half open keuken waarvan het fornuis een blikvanger is. Deze kent maar liefst 3 typen ovens en 6 gaspitten. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, koel vries combinatie. Langs de eethoek loopt u verder de woonkamer in. Vanuit de woonkamer heeft u door middel van een schuifpui toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping kent een ruime overloop met een trapopgang naar de tweede verdieping. Ze beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één woningbreed. De kozijnen aan de zuidzijde van de woning zijn in 2019 vervangen door kunststof met UV werend glas. De kleuren van de verdieping zijn neutraal, witte wanden en laminaat. De moderne badkamer (2018) is netjes betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime kamer met een dakkapel die uitgevoerd is in kunststof. Deze ruimte kunt u naar wens inrichten als slaapkamer, werkruimte of atelier. De ruimte kan ook verdeeld worden om zo meerdere kamers te creëren. Er is extra bergruimte op een vide, en achter een schot. Tot slot vindt u hier de cv ketel en de wasmachineaansluiting.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en kent daarmee veel zon. Naast een terras en een stukje gras zijn er borders met veel bij en vlinder vriendelijke bloemen en planten. De berging en kleine overkapping achterin geven ruimte om klusgereedschap op te bergen en de fietsen te plaatsen. Er is een gedeeld achterom. Over de gehele breedte van het huis is er een zonnescherm aanwezig.

Op zoek naar een ruime woning op een fantastische locatie? Dan zien we u aan de Grashof!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 6454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.