• Verkocht

Paddestoelweg 63 2403 HG Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bieden vanaf: € 375.000,- k.k.

MOOIJE hoekwoning met aanbouw, 4 slaapkamers, ruime tuin mét veranda en jacuzzi, gelegen in een zeer kindvriendelijke en groene woonwijk!

Bijzonderheden
- Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers
- Ruime aanbouw voorzien van lichtstraat
- Strak afgewerkte woonkamer!
- Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Onderhoudsvriendelijke tuin met groenborders
- Gezellige veranda met jacuzzi!
- Zijgevel is voorzien van vernieuwd voegwerk én is geïmpregneerd
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019

Omgeving
De Paddestoelweg is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en basisscholen.
Het recreatiegebied Park Zegersloot is op steenworp afstand gelegen waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn zoals diverse horecagelegenheden, de Zegerplas, sportverenigingen en de kinderboerderij. Tevens beschikt de Zegersloot over mooie wandel- en fietsroutes die aan het einde van de Paddestoelweg al te bereiken zijn.

Openbaar vervoer en winkelcentrum De Ridderhof zijn binnen handbereik, net zoals zwembad Aquarijn, gezondheidsvoorzieningen en een sportschool. Aan het einde van de straat is de bushalte te vinden en ook de uitvalswegen naar de N11 (Leiden en Utrecht) en N207 (Amsterdam en Schiphol) zijn eenvoudig te bereiken.

Begane grond
- Binnenkomst via de onderhoudsvriendelijke voortuin, die ook naast de woning doorloopt
- De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin de toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping
- Moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje (2018)
- Gezellige en lichte woonkamer voorzien van een doorgelegde parketvloer, radiatorombouw, strak gestuukte wanden en rondom een lichtkoof met inbouwspotjes
- Voldoende ruimte voor een ruime zithoek!
- De aanbouw biedt ruimte voor een eethoek en is voorzien van een grote lichtstraat met zonwerend HR-glas (2011)
- De moderne open keuken is voorzien van witte frontjes en een granieten werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder: vaatwasser (2016), combi-oven (2020), koelkast, vriezer, afzuigkap en een 6-pits gasfornuis. Tevens is er een gezellig barretje bij de keuken gerealiseerd.
- De voorbereidingen voor het eventueel elektrisch koken zijn in deze woning al voorbereid! Onder de keukenkastjes bevindt zich reeds de aansluiting die hiervoor nodig is.

Eerste verdieping
- Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer
- De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Het betreft twee slaapkamers ruime slaapkamers, waarvan er eentje is voorzien van een fonteintje en momenteel in gebruik is als inloopkast
- De betegelde en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, tweede toilet, designradiator en hoekbad. Tevens is er een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie, maar ook mechanische ventilatie is aanwezig
Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger
- Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (2015, betreft lease-contract)
- Ook bevindt zich hier een ruime zolderkamer, voorzien van een dakraam, laminaatvloer, neutrale wanden en bergschotten met schuifdeuren. Tevens is er een vliering aanwezig.
- Mogelijkheid tot plaatsen van een dakkapel!

Tuin
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordwesten
- U kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon!
- In de tuin bevindt zich de stenen berging die is voorzien van elektra en licht.
- Achterom aanwezig, deze bevindt zich aan de zijkant van de tuin
- Achterin de tuin bevindt zich de knusse veranda met verlichting
- Een heerlijke plek om te zitten en bovendien bevindt zich hier de jacuzzi (ter overname)!

Ben jij op zoek naar een woning in de gezellige en kindvriendelijke Paddestoelenbuurt, vlakbij het groen en voorzieningen? Plan dan snel een bezichtiging in voor deze MOOIJE woning!

AAN DE FOTO'S, PLATTEGRONDEN EN TEKST KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, lease

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 1497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554
Dhr. Bjorn Tent
Paddestoelweg 63
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Beste Mooije meiden! Het was een leerzaam, gezellig en succesvolle samenwerking waarbij wij de fotografe zeker niet wil vergeten te noemen! Altijd een lach en snel met reageren. Top gedaan en ook jullie gefeliciteerd in weer een succesvolle verkoop en afhandeling. Wie weet tot ziens! Groet, Monique en Björn Tent
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Mooij Huis Makelaardij
Lieve Bjorn, Monique en Bram! Bedankt voor jullie MOOIJE woorden en beoordeling. Zoals inmiddels goed duidelijk is (gezien de tekst op het verkoopbord) gaat de buurt jullie missen. Ook wij zijn blij dat we jullie hebben leren kennen, jullie ons het vertrouwen voor de verkoop van jullie woning hebben gegeven en we wensen jullie natuurlijk ontzettend veel geluk met jullie nieuwe avontuur! Wellicht komen we elkaar in de toekomst nog eens tegen. Liefs! Team Mooij Huis

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.