• Verkocht

Hof ter Brake 3 5131 BZ Alphen (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Hof ter Brake 3 Alphen Nb

Ruime tussenwoning, gelegen op een kindvriendelijk locatie aan een plantsoen, met een berging en een diepe achtertuin gesitueerd op het noordoosten op circa 192 m² grond.

INDELING

Begane grond

Entree
Entree via hal voorzien van een meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een vaste trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte waarin een zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Z-vormige woonkamer van circa 42 m² (incl. open keuken). De woonkamer is voorzien van een trapkast, een schouw met open haard en een plavuizen vloer.

Keuken
Open keuken met achter entree en een keukenblok met koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Ruime ouderslaapkamer van circa 17 m² (afmeting: circa 2.92 m x 6.03 m) gelegen aan de voorzijde, over de volle breedte.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer (vernieuwd omstreeks 2015) van circa 4.5 m² voorzien van een inloop douche met hand- en stortdouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator. De badkamer is voorzien van een stucplafond met inbouwspots en een inbouwkast.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 9 m² (afmeting: circa 2.85 m x 3.32 m) gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van circa 9 m² (afmeting circa 3.10 m x 2.92 m) gelegen aan de achterzijde.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwanden en gipsplafond.

Tweede verdieping

Voorzolder
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder / wasruimte met aansluitpunt wasmachine-apparatuur en opstelling cv –combiketel (merk: Nefit Ecomline HR).

Slaapkamer 4 / zolderkamer
Slaapkamer van ca. 15 m² (afmeting ca. 2.91 m x 5.13 m).

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van bestrating, een vijverpartij en plantenborders. Tevens bevindt zich in de achtertuin een stenen berging van circa 2.85 m x 2.78 m. De berging is bedekt met asbesthoudende golfplaten. De tuin is voorzien van een achterom.

Kenmerken
- De woning is gelegen aan een breed opgezet plantsoen;
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van radiatorenverwarming;
- De woning beschikt over een voorlopig energielabel ”C”;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden;
• In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
1). "Toelichtingsclausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”
2). “Ouderdomsclausule:
Het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderzins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.”
3). “Asbest:
In het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.”
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.853
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

ALPHEN EN RIEL H 3073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Alphen

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Alphen

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.