Rapperdsweg 9 7495 SK Ambt Delden

  • Verkocht
€ 460.000 k.k.

Omschrijving

Op een schitterende locatie in het buitengebied van Ambt Delden (buurtschap Zeldam) ligt deze fraaie vrijstaande woning met grote multifunctionele schuur, erf, tuin en ondergrond.

De woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel gerenoveerd en verbeterd, met oog voor detail en vakmanschap. Rondom de woning ligt een fraaie tuin met beukenhagen, fraaie doorkijkjes en diverse terrassen. Verder is er een kleindierenwei en een kippenhok aanwezig.

De indeling is als volgt:

Entree/hal met toegang tot de kelder en meterkast - toilet (zwevend + urinoir) - woonkeuken - woonkamer met tuindeuren - hal met trapopgang naar de 1e verdieping - badkamer.

1e verdieping: overloop met veel bergruimte en toilet - 2 slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast.

De keuken is in 2016 geplaatst en is handgemaakt van massief eiken. Er is de volgende apparatuur aanwezig: vaatwasser (2019), quooker, inductiekookplaat met afzuigkap en twee ovens (gewone oven en Pizza-oven).

De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en ruimte voor wasmachine en droger.

Bij de woning staat een fraaie schuur met overkapping, welke in twentse stijl is gebouwd. De schuur (47m2) met een veranda (8 m2), is opgetrokken in spouw metselwerk (geïsoleerd) en gedekt met pannen op een geïsoleerde kap. Het voorste deel van de schuur is open (28 m2) en biedt ruimte voor de stalling van twee auto's. De gehele schuur is voorzien van een zolder, welke middels een vaste trap is te bereiken.

Ligging:
De woning is gelegen in het buitengebied van Ambt Delden, tussen Goor en Delden, beide bereikbaar binnen 10 autominuten.
Door de ligging in de nabijheid van de Rijksweg N346 is de bereikbaarheid uitstekend!
De op-/afrit van de autosnelweg A1 ligt op minder dan 10 minuten rijafstand.

Bijzonderheden:
- het geheel heeft een woonbestemming
- eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren op de 1e verdieping
- beganegrond voorzien van vloerverwarming
- in de woonkamer bevindt zich een ruime (trap)kast
- droge kelder aanwezig
- CV ketel van november 2019
- schilderwerk 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
818 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT DELDEN G 2742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
818 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein