• Verkocht

Koenestraat 17 3958 XD Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in het mooie dorp van Amerongen staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er meer leefruimte is gerealiseerd.
Wat biedt de woning nog meer? Op de begane grond zien we de doorzonwoonkamer met erker en de keuken met een lichte keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de vlizotrap komen we op de zolderverdieping, deze is op stahoogte waardoor er een extra kamer is te realiseren.
Achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidoosten, heeft een groot zonneterras plus we zien hier als extra een mooie terrasoverkapping.

Indeling
Binnenkomst in hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vervolgens komen we in de doorzonwoonkamer. Een fijne woonruimte met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde zien we een schuifpui naar het terras. Via de woonkamer kom je in het tussenportaal voorzien van een praktische trapkast. De gesloten keuken heeft een L-vormige keukenopstelling met een moderne uitstraling met een prachtig composiet werkblad, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en close-in boiler. Daarnaast zien we nog een extra keukenblok inclusief een oven en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten plus de vlizotrap naar de zolderverdieping. Op de verdieping zijn er 2 lichte slaapkamers beide met dakkapel en een nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld in de kleurstelling wit en antraciet en voorzien van een heerlijke inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zien we nog een vaste kast, handig voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen.
Op de zolderverdieping is er een mogelijkheid voor een extra kamer.

Achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten met een groot zonneterras inclusief een riante overkapping waar je heerlijk kan genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen
- Jaren ’30 2-onder-1-kapwoning
- 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3e slaapkamer op zolderverdieping
- Keuken (2015)
- Aanleg achtertuin (2017/2018)
- Recht van overpad tussen de nummers 17 en 19

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1930
- Grondoppervlakte: 175 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 3017
- Verwarming: CV
- Energielabel: D
- Inhoud: ca. 285 m3
- Woonoppervlakte: ca.70 m2
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed

?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta ( combiketel)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 3017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (17 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.