• Verkocht

de Klamp 4 3958 GK Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat in Amerongen Noord staat deze middenwoning met ruime achtertuin en stenen berging. Een instapklare en goed onderhouden eengezinswoning met name qua verduurzaming en energiezuinigheid is er goed geïnvesteerd. Te denken valt aan de vloerisolatie, dakisolatie en de zonnepanelen die er zijn geplaatst. Daarnaast is het toilet en de badkamer gemoderniseerd. Qua wonen is er een lichte doorzonwoonkamer met half open keuken inclusief inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping is er een voorzolder en nog een 4e slaapkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst aan een parkeerterrein.

Je woont hier op loopafstand van het multifunctioneel centrum “Allemanswaard”, supermarkt en basisschool. Niet onbelangrijk zijn de prachtige bossen van de Heuvelrug. Kortom een ideale combinatie tussen kindvriendelijk, rustig en toch groen en centraal wonen.

Indeling
Binnenkomst in de ontvangsthal met toiletruimte (2016), garderobe, meterkast en een praktische trapkast inclusief witgoedaansluitingen. Vervolgens komen we in de lichte doorzonwoonkamer, een prachtige ruimte met een eigentijdse uitstraling plus aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht. De half open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling in een lichte kleurstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis (Boretti) inclusief een grote en kleine oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop voorzien van een vaste kast en geeft toegang aan de diverse ruimtes van de verdieping waaronder de 3 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer plus de kinderslaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning, aan de voorzijde zien we de 3e slaapkamer met wastafel. Alle kamers hebben veel lichtinval, zijn licht van kleurstelling en hebben een strakke uitstraling.
En dan de badkamer (2016) een plaatje om te zien, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een moderne wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de overloop met de CV-opstelling en vaste bergruimte, komen we op de zolderkamer. Een riante (slaap)kamer met een groot Velux dakraam voor de nodige lichtinval en achter de knieschotten is er voldoende bergruimte.

Achter op het perceel zien we de stenen berging, handig voor het stallen van de fietsen en wat tuingereedschap.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, een fijne tuin met een heerlijk zonneterras waar je geniet van de zon en het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Centraal woning in een kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk
- Goed onderhouden en instapklare middenwoning

Vernieuwd:
- Badkamer en toilet begane grond (2016)
- CV ketel (2016)
- Dakisolatie (2017)
- Rolluiken (2017)
- PVC vloer + vloerverwarming (2018Zonnepanelen (2018)
- Vloerisolatie (2018)
- Zonnescherm (2018)
- Buitenschilderwerk (eind 2018)

- Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, supermarkt,
basisschool en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal), is
goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de
stad te werken en in een dorp te wonen

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca 1971
- Grondoppervlakte: 160 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5911
- Verwarming: CV 2016
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 371 m3
- Woonoppervlakte: ca.104 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbaar
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoosten
- Staat van onderhoud: zeer goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline Nxt CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 5911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490
Een funda gebruiker
de Klamp 4
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaardij Luckerhof zouden wij omschrijven als een eerlijke en betrouwbare makelaar. Altijd goed te bereiken. Wij zijn heel blij dat we hebben gekozen voor deze makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.