Utrechtsestraatweg 59 a 3958 BN Amerongen

In het karakteristieke oude dorp van Amerongen staat deze sfeervolle vrijstaande woning. Dit pand ademt sfeer uit door de speelse indeling maar ook door de authentieke details zowel aan de binnen- als de buitenzijde van de woning. Bij binnenkomst van de woning zie je wat de woning te bieden heeft aan ruimte. Zo is er een zeer royale woonkamer met een sfeervolle haard en via de openslaande deuren kom je in de riante woonkeuken met aansluitend een extra ruimte geschikt als slaapkamer maar een werkkamer of atelier behoort ook tot de opties. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een complete badkamer.
De tuin biedt een mooi terras omringd door het groen van de bomen en biedt privacy. Aan de zijzijde van de woning is er nog een overkapping gerealiseerd waardoor je ook hier kan genieten van het buitenleven.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in ruime hal voorzien van toilet, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is echt riant te noemen en heeft ruimte voor diverse zithoeken. De open haard, de houten vloer (voorzien van vloerverwarming) en het authentieke balkenplafond geven de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Via de openslaande deuren komen we in de woonkeuken met een prachtige tegelvloer en een lichte keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en via de openslaande deuren kom je bij de overkapping. De extra kamer aan de achterzijde van de woning is geschikt als slaapkamer maar andere opties zijn ook denkbaar, denk bijvoorbeeld aan een atelier of werkkamer.
Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de riante overloop van de woning. Deze is opgesplitst in 2 gedeeltes. Het eerste gedeelte geeft toegang tot de 2 royale slaapkamers beide voorzien van een dakkapel. Vervolgens kom je bij het 2e gedeelte met een riante, vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger en hier ook de vlizotrap naar de zolderberging. Daarnaast is er toegang tot de complete badkamer. De badkamer is licht van kleurstelling heeft een ligbad met whirlpool functie, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een apart toilet.
De tuin met haar riante terras is besloten en is omringd door het groen van de bomen. Als extra is er aan de zijzijde van de woning een overkapping gerealiseerd waardoor je ook hier kan genieten van de zomerse avonden.

Bijzonderheden:
- Bossen van de Utrechtse Heuvelrug in de buurt
- Gelegen in het oude karakteristieke dorp van Amerongen
- Sfeervolle woning met authentieke details
- Riante woonkamer en woonkeuken
- Tuin met privacy

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1910
- Grondoppervlakte: 215 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 4784
- Verwarming: CV
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 583 m3
- Woonoppervlakte: ca. 158 m2
- Parkeerruimte: openbaar
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noord
- Staat van onderhoud: goed