• Verkocht

Emiclaerhof 206 3823 ES Amersfoort Emiclaer

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
18 april 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Dit heerlijke VIER-KAMER-APPARTEMENT MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS EEN ZONNIG BALKON EN EEN EIGEN FIETSENBERGING OP DE BEGANE GROND. Is ideaal gelegen boven de winkels van het mooiste buurtwinkelcentrum van Amersfoort "winkelcentrum Emiclaer".

Dit is een woning van het type "instapklaar" Kortom je spullen inpakken in je huidige woning, hier uitpakken en wonen!
Het appartement is gelegen in een gezellig en actief winkelcentrum waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. kijk voor meer informatie over het winkelaanbod en activiteiten op
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift naar de etages, bergingen.

Appartement eerste verdieping:
Entree met toegang tot de diverse vertrekken meterkast en toilet, 3 slaapkamers (ca. 14, 12 en 11m2), geheel betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douchehoek en handoekradiator. Heerlijk lichte woonkamer (ca. 27 m²) met open U-vormige keuken. De moderne en luxe U-vormige keuken is eind 2020 voorzien van nieuwe kastfronten, een nieuw aanrechtblad en nieuwe inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi-/oven inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waarvan één slaapkamer met een afgesloten wasmachineruimte en aan de voorzijde is de derde slaapkamer met inloopkast gelegen.

Bijzonderheden
- Eerste verdieping met lift
- Ideale ligging midden in het winkelcentrum
- Uitstekend onderhouden/instapklaar
- Zonnig balkon
- Keuken is eind 2020 voorzien van nieuwe fronten en een nieuw aanrecht
- Gezonde V.v.E. Bijdrage per maand € 173,--
- Bosch combi c.v.-ketel uit 2016
Locatie:
De woning is gelegen boven de winkels van winkelcentrum Emicaler. Nabij de woning is er ruimschoots parkeergelegenheid en op korte afstand (loop- en fietsafstand) zijn voorzieningen zoals basisscholen en speelgelegenheden. Ook zijn er in de omgeving diverse sportclubs, zoals onder andere de wielerclub, voetbal, korfbal, hockey en de sportschool Pellikaan.
En wilt u naar de stad? Via het nabijgelegen stadspark is er een snelle fietsroute die de verbinding vormt naar de historische binnenstad van Amersfoort. Treinstation Schothorst is eveneens dichtbij en met de auto bent u zo bij de A1 en A28.

De wijk Kattenbroek:
In Kattenbroek is geprobeerd zoveel mogelijk het bestaande landschap te handhaven. In het ontwerp komt de structuur en geborgenheid van de oude binnenstad van Amersfoort terug. Ontwerper van het steden bouwkundige plan Ashok Bhalotra is uitgegaan van thema's: hoofdthema's 'reizen en thuis zijn' en 'de vier seizoenen' zijn uitgewerkt en leiden tot de hoofdstructuur van het plan: De Laan der Hoven en de Verborgen Zone staan voor het reizen en het ontdekken van het onbekende en het verborgene. De Laan der Hoven symboliseert de zomer, de Verborgen Zone de lente. De Ring als cirkel staat voor het thuis zijn, de collectieve identiteit van Kattenbroek. De Ring is zo groot als de oude binnenstad van Amersfoort. Het Masker is het symbool voor de anonimiteit, het decor, maar ook het gezicht van de wijk. De kreek symboliseert de romantiek, het irrationele. Andere thema' s die hiervan zijn afgeleid zijn Het Herfstveld, de Bruggensingel (met brugwoningen), De Boerderijenkamer, de Stille Steeg, de Moeraszone, de Gesloten Stad en de Wintertuinen.

Bezichtigen:
Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.022
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,51 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch Eurostar 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 6108
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Namaco Makelaars Amersfoort

Bel 033 2035035

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.