De Bosuil 17 3815 XW Amersfoort Liendert-Zuid

Duurzaam, optimaal ingedeeld appartement met zonnige tuin

Bewoners: "We hebben fijn samengewoond in het appartement. Een prettige nieuwbouwwoning (2022), voorzien van de nieuwste materialen, op de begane grond met tuin en vlakbij de binnenstad van Amersfoort. We hebben er mooie herinneringen gemaakt, bijvoorbeeld in de tuin op een zomerse dag barbecueën, spelletjesavonden met vrienden en thuiskomen na een borrelavond in de stad. Het is een fijn (t)huis, we wensen een volgende bewoner net zoveel woonplezier!"

Je eigen (t)huis op 10 minuten lopen van het centrum van Amersfoort, bekend vanwege de gezellige winkelstraten en vele uitgaansgelegenheden! Dit duurzame, gelijkvloerse loftappartement met tuin/terras op het zuiden is gebouwd in 2022 en verkeert in een fantastische staat. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de mooie keuken met inbouwapparatuur grenst aan de lichte, sfeervolle woonkamer. In bijna het hele appartement ligt een pvc-vloer met vloerverwarming en de badkamer is een plaatje.

Het moderne appartementengebouw staat in het Hogekwartier, nabij het centrum en natuurgebieden De Schammer en het waterwingebied. Alle voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand, inclusief de Groenmarkt en het gezellige Lieve Vrouweplein. Met de auto is het ongeveer 5 minuten naar de oprit van de A28, die in verbinding staat met de A1. Met de fiets en bus ben je al snel bij het treinstation en sportcomplex Amerena, wat de perfecte plek is voor sportliefhebbers.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
De gezamenlijke entree van dit kleinschalige, moderne en duurzame appartementengebouw bevindt zich op de begane grond. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en intercom, waarna het maar een paar stappen is naar de voordeur van het appartement. Verder is er een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw.

Appartement:
Dit fantastische, trendy appartement heeft de indeling van een loft. De hal staat in open verbinding met de keuken en aan de kant van de slaapkamer hebben ze een roomdivider geplaatst die, net als de rest van het meubilair, met de bewoners mee gaat. De pvc-vloer met vloerverwarming ligt in bijna het hele appartement en de kleuren op de muren passen perfect in het geheel.

De keuken is, net als de berging en badkamer, gesitueerd in het hart van het appartement. Voor kook- en bakliefhebbers is de moderne keukenopstelling een fantastische plek. In de kasten en lades is veel bergruimte en boven het composiet aanrechtblad is verlichting geplaatst. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven/magnetron zijn ingebouwd.

In de technische ruimte is de opstelling van de elektrische ventilatieluchtwarmtepomp en het gebalanceerde mechanische ventilatiesysteem, die zorgen voor een duurzaam appartement met een aangenaam leefklimaat.

We hadden het al eerder over de slaapkamer, die grenst aan de hal. Met een slimme indeling kunnen een tweepersoonsbed en een kast hier prima staan.

In de moderne badkamer zie je witte en groene, geglazuurde wandtegels die goed passen bij de donkere tegels op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel met verlichting en een wandcloset. Ook is hier aansluiting voor de wasmachine (en eventueel een droger).

Exterieur:
Wat dit loftappartement heel aantrekkelijk maakt, is de tuin met terras op het zonnige zuiden. Hier zit je heerlijk in de zon en de beplanting aan twee kanten heeft, net als het kunstgras, weinig onderhoud nodig. Zit jij hier straks heerlijk in het Amersfoortse zonnetje?

Bijzonderheden:
- In de gezamenlijke fietsenstalling mag 1 fiets per appartement geplaatst worden;
- Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten;
- 10 jaar zelfbewoningsplicht (sinds oktober 2022);
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Verwarming via een warmtepomp en een wtw-systeem;
- Vloerverwarming in het hele appartement;
- Huidige VvE bijdrage € 106,28 per maand;
- Duurzaam appartement met energielabel A+++