• Verkocht

Arabellapad 262 3816 SV Amersfoort Schuilenburg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Dit nieuwbouw 10e etage appartement aan het Arabellapad is gloednieuw opgeleverd (2021) en biedt een ruimtelijke en instapklare woonervaring. Met een lichtovergoten leefruimte, balkon op het zonnige zuidwesten, moderne keuken en badkamer en twee slaapkamers is dit een ideale woning voor jong en oud. En dat uitzicht over de Amersfoortse binnenstad is ook zeker mooi meegenomen.

Moderne leefruimte met uitzicht over de binnenstad
Vanuit de hal heb je toegang tot iedere ruimte van de woning. Licht en ruimte voeren de boventoon in de leefruimte. Er reiken raampartijen rondom de gehele living, waardoor je hier geniet van veel natuurlijk daglicht. Direct vanaf de woonkamer en keuken heb je een prachtig uitzicht over de bruisende binnenstad van Amersfoort, met zicht op iconische locaties zoals de Lange Jan.

De moderne keuken (2021) heeft een strakke uitstraling en vormt hierdoor een passende toevoeging op het moderne interieur. De eethoek kun je grenzend aan de keuken inrichten, waardoor je de look en feel van een mooie woonkeuken creëert. Ook qua voorzieningen is de keuken een uitblinker. Met hoogwaardige Siemens apparatuur waaronder: afwasmachine, afzuiger, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een combi-oven (oven, magnetron en stoomoven). Deze apparatuur heeft nog 4 jaar garantie.

Zonnig balkon op het zuidwesten
Gooi de openslaande deuren open en geniet van het zonnetje! Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier van extra veel zonuren. Sluit de werkdag lekker af met een welverdiende borrel in het zonnetje, terwijl je uitkijkt over de bruisende binnenstad.

Twee ruime slaapkamers; thuiswerkplek mogelijk
Met twee slaapkamers is deze woning bij uitstek geschikt voor jong en oud. De woning heeft een ruime master bedroom en ook de tweede slaapkamer is goed ruim. Ideaal als kinderkamer of als separate werk- en studieruimte. Zo kun je ongestoord thuiswerken – en dat uitzicht vanaf de 10e etage is ook zeker niet mis!

Ook de badkamer is gloednieuw (2021). Onder andere de brede, zwarte tegelvloer geeft deze badkamer een extra chique impuls. Qua moderne voorzieningen vind je in de badkamer een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Er zijn twee toiletten te vinden: één in de badkamer, en een tweede toilet bij de hal.

Vanuit de hal heb je verder nog toegang tot een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Qua duurzaamheid zit je hier ook goed. De woning heeft uitstekende isolatie, energielabel A+ en is aangesloten op een gemeenschappelijke warmtevoorziening. Het gehele appartement heeft vloerverwarming en vloerkoeling.

Tevens heeft de woning een tweede kleinere inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

Beleving en buurt
Vanaf het Arabellapad heb je alles wat je nodig hebt. Er is een supermarkt in de buurt, waardoor je gemakkelijk de dagelijkse boodschappen kunt verrichten. Binnenkort komt er zelfs een nieuwe supermarkt nog dichterbij. Ook is er een zwembad (Amerena) om de hoek. De Amersfoortse binnenstad is op fiets en loopafstand; een heerlijke stad vol imposante monumenten. Shoppen in de talloze karakteristieke straatjes, terrassen op de gezellige pleintjes of een avondje uit bij de bioscopen en theaters - het valt allemaal onder de mogelijkheden!

Toch vind je ook de natuur in de buurt. Groenrijke locaties als Park Randenbroek en natuurgebied de Schammer zijn fijne bestemmingen voor een rustgevende wandeling. Ook de natuur bereik je op loopafstand.

De stad verlaten? Geen probleem - middels de uitvalswegen ben je in een mum van tijd op de A1/A28.

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.245
Servicekosten
€ 173 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT A 8175
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

NVM aankoopmakelaar

NKM Woonmakelaars

Bel 030-6778550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.