• Verkocht

De Beurs 19 3823 GA Amersfoort Emiclaer

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een mooie maisonnette met ruimtelijke indeling en groot dakterras? Zoek niet langer en plan snel een bezichtiging!

De woning kenmerkt zich door de strakke inrichting, luxe vloeren, de goede staat van onderhoud en de prettige, speelse indeling. Ook aan licht en ruimtelijk gevoel is geen gebrek. De open keuken met eiland, de zichtlijnen voor, de verbinding met het woongedeelte en de directe toegang tot het grote terras maken dat je hier snel thuis voelt.

De locatie is erg gunstig; namelijk boven de winkels bij Emiclaer. Dit zorgt ervoor dat al je boodschappen direct om de hoek verkrijgbaar zijn en dat je door het wonen op de eerste verdieping, prachtig uitkijkt over de buurt. Er is altijd gezelligheid om je heen. En als je wat meer de rust zoekt, zit je lekker op je eigen dakterras even weg te dromen of een fijn boek te lezen. Door de zuidwestelijke ligging, kun je hier al vanaf de vroege middag tot de late avond comfortabel in de zon zitten.

Emiclaer is het centrum van de wijk Kattenbroek en biedt je naast het diverse winkelaanbod en horeca ook een prachtige vijver met aansluitend Stadspark Schothorst. Via het fietspad dat hier doorheen loopt ben je in circa 10-15 minuten in de binnenstad van Amersfoort. Ga je liever met OV, dat kan ook, de bushalte ligt om de hoek en iets verderop tref je NS Station Schothorst!

Indeling:

Begane grond: de woning bereik je via de eigen entree op de begane grond. Hier is de trapopgang met meterkast.
Een praktische toevoeging is de extra bergruimte onder de trap. De eigen berging voor de fiets en extra opslagruimte vind je ook op de begane grond. De auto kun je vrij parkeren op een van de parkeerplaatsen voor de deur.

Eerste verdieping:
Na het bovenkomen (1 trap) sta je direct in de fijne open woonkamer. Extra licht valt binnen door de grote lichtkoepel.
Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot het dakterras van ruim 43 m2 (zuidwesten). Heel comfortabel is de airco-unit in de woonkamer.

Aan de voorkant is de keuken, voorzien van nette inrichting (inbouwapparatuur). De keuken is open, waardoor je leuk contact houdt met het gezelschap in de kamer. Vanuit de keuken kijk je gevarieerd uit over de parkeerplaatsen (die ook 1x per week als gezellig marktplein worden gebruikt).

De hal boven geeft je toegang tot de toilet. Hier kun je ook gemakkelijk een garderobe plaatsen.

De vloeren in het appartement zijn luxe uitgevoerd, alles in hout en in een mooi patroon gelegd.

Tweede verdieping:
De vide geeft in combinatie met de lichtkoepel een mooie uitstraling en een extra ruimtelijk gevoel. Bij bovenkomst ervaar je dit direct. Er zijn verschillende indelingen mogelijk. De open ruimte geeft een goede optie als thuiswerkplek.

Boven tref je ook 2 slaapkamers en de badkamer (inloopdouche, wastafel en tweede toilet). Op de overloop is nog een kast met o.a. wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatiebox.

Bijzonderheden:
- Verzorgd geheel;
- Extra luxe zoals wandmeubel met verlichting, airco, houten vloeren, keuken met eiland;
- Veel lichtinval met o.a. schuifpui en lichtkoepel;
- Vrij uitzicht voor en veel privacy achter;
- Terras (43 m2) op zuidwesten;
- Actieve VVE, de servicekosten bedragen circa € 131,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.988
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 6116
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
43 m² (6,5 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Woonvast

Bel 033-4221010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.