Jan van der Heijdenstraat 23 3817 JE Amersfoort

  • Verkocht
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2019
Verkoopdatum
21 november 2019
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

In het geliefde Leusderkwartier mogen wij u deze fraaie en grote twee onder één kapwoning aanbieden. Dit is een van de woningen in het Leusderkwartier die echt een slag groter is dan de meeste jaren dertig woningen in de directe omgeving. Er zijn vijf slaapkamers, er is veel ruimte, 170 m2 woonoppervlakte, en u heeft de beschikking over een oprit (twee auto’s), garage (16 m2) en een fraaie en ruime zonnige tuin.

Dit herenhuis heeft maar liefst honderdzeventig vierkante meter vloeroppervlakte (NEN2580), bruto is het huis maar liefst tweehonderd vierkante meter groot. De woning is centraal gelegen tegenover bos Nimmerdor, waar u naar hartenlust heerlijk kunt wandelen, fietsen of andere sporten kunt beoefenen. Tevens is de woning op loopafstand van de winkelstraat Leusderweg met een compleet winkelaanbod, waaronder grote supermarkten, diverse delicatessenwinkels en speciaalzaken. Het historische centrum van Amersfoort met al zijn restaurants en terrassen is binnen enkele minuten te bereiken, net als het centraal station en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving treft u een ruime keuze aan sportvoorzieningen, speelveldjes, kinderdagopvang en scholen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd met een kamer en-suite en een serre aan de achterzijde. Bijna alle details van de jaren dertig treft u nog in deze woning aan. De woning is vijftig centimeter breder dan de standaard (meeste) woningen in de directe omgeving. Dit zorgt allereerst voor veel ruimte, maar ook voor een fijne indeling en drie separate ruimtes die erg prettig en sfeervol in te delen zijn. Aan de achterzijde is de keuken gesloten, indien gewenst is het erg goed mogelijk om een grote open woonkeuken te maken.

Indeling:
Entree met originele vloer en wandbetegeling. Daarnaast treft u hier de deuren naar de keuken (7,5 m2), de woonkamer (40 m2), werkkamer (7,5 m2), kelder (6,21 m2) en toilet. De entree is licht ruim en doet u direct beseffen dat u in een mooi en ruim huis binnen komt. De woonkamer is straatgericht en aan de rechterzijde bevindt zich een extra kamer. Ideaal als speelkamer voor de kinderen of werkkamer, u kunt hier echt wat leuks mee doen. Bij de bouw in de jaren dertig is er aan de achterzijde een serre (12 m2) aangebouwd. Volledig in stijl en dit geeft de living/begane grond (totaal 60 m2) net dat extra cachet waardoor u veel mogelijkheden heeft maar ook waardoor er drie verschillende ruimtes op de begane grond ontstaan. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals gaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven en afzuigkap. U treft veel originele details in de woning als schouwen, vloer in de entree, de kapstok (in de betegeling van de hal) en sfeervolle details als hang en sluitwerk en afwerking.

Eerste verdieping:
Grote overloop met toegang naar de drie slaapkamers, van respectievelijk 6,5 m2, 16,4 m2 en 17 m2 en de badkamer (8 m2). De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een groot dakterras en heeft uitzicht over de achtertuin. De grote slaapkamer aan de voorzijde kijkt mooi weg over de Pascalstraat. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een separate douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met open ruimte/werkkamer, tevens toegang tot een extra slaapkamer en een bergruimte inclusief opstelling CV. De zolder is uitermate geschikt om in te richten met twee grote slaapkamers en een badkamer. De zolder heeft aan de voor- en aan de achterzijde de beschikking over een dakkapel.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen, u heeft de gehele dag zon in uw tuin en in uw huis. De tuin is groot en links achterin de tuin treft u de garage van 16 vierkante meter. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een oprit alwaar u 2 auto’s zeer goed kunt parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G 3,06 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT B 6277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (13m diep en 10,8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voltastraat

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voltastraat

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.