• Verkocht

Kromme Elleboogsteeg 13 3811 BM Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een unieke kans! Charmante hoekwoning op een unieke locatie in de binnenstad van Amersfoort; direct naast de Elleboogkerk, met een speelpleintje voor de deur aan een autoluw straatje. Deze moderne, goed onderhouden stadswoning past perfect in het straatbeeld van de binnenstad met karakteristieke roederamen, gootklossen en daklijsten. Aan de binnenkant vind je een verrassend comfortabele woning uit de jaren '80 met betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en dakisolatie. De indeling is speels met op de begane grond een zijkamer en 2 sets openslaande tuindeuren naar de stadstuin. De halfopen keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn 4 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en veel bergruimte. In de tuin heb je veel privacy en niet onbelangrijk: uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren! Door de ligging op het zuidoosten kun je in de tuin de hele dag van de zon genieten!

Deze woning staat midden in het prachtige historische centrum naast de Elleboogkerk; een bijzondere ligging tussen de Breestraat en de Langegracht, nabij Lieve Vrouwekerkhof, de Havik en Hof. Met musea, muurhuizen, stadspoorten, vele monumenten en natuurlijk de gezellige terrasjes en restaurants om de hoek. En tóch ook op een plek met een opvallende rust en stilte.

Indeling.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang en garderobenis. De woonkamer is ruim met zijkamer en openslaande deuren naar de zijtuin en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is half open met een L-vormige opstelling met een kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron en oven. Tussenhal met toilet en royale bergkast.

Verdieping 1:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 over gehele breedte met dakkapel en een royale schuifwandkast en 1 met een vaste wastafel. De badkamer is betegeld in moderne kleurstelling met grote tegels; hier vind je een ruime douche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat en er is nog een ruime bergkast onder de trap.

Verdieping 2:
Middels de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Er is een ruime voorzolder met vlizotrap naar bergvliering, aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling cv-combiketel. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte. Er zijn 2 prima slaapkamers beide met dakramen. De kamer aan de voorzijde heeft een op maat gemaakte bedstede met veel kastruimte en de kamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel.

Tuin:
De charmante stadstuin ligt op het zuidoosten, bereikbaar via achterom. Hier heb je veel privacy en uitzicht op de Lieve Vrouwetoren! Er is een zijtuin met een praktische overkapping zodat je hier ruimte hebt voor de tuinkussens en de fietsen. De schutting aan de zijkant is verrijdbaar zodat je het pad bij de tuin kunt trekken en zo extra ruimte creëert.

Bijzonderheden:
- Rustige plek midden in het centrum.
- Verrassend veel ruimte.
- Schilderwerk buitenzijde 2019.
- Keuken vernieuwd in 2010 en badkamer in 2012.
- Cv-combiketel Bosch 2005.
- Leuke stadstuin op het zuidoosten, nieuw aangelegd in 2014.
- Speelplaats op het plein voor de woning.
- Woonoppervlak 111 m².
- Inhoud 395 m³.
- Kaveloppervlak 107 m².
- Bouwjaar circa 1985.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT E 8025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (4 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woonvast Makelaars

Bel 033-4221010

NVM aankoopmakelaar

Hunink en Holtrigter

Bel 033-4656599

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lieve Vrouwekerkhof

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lieve Vrouwekerkhof

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.