• Verkocht

Riesenberg 13 3825 GD Amersfoort Sprengenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ROYAAL, UITGEBOUWDE eengezinswoning heeft zeker dat beetje extra; de locatie, 6 slaapkamers, 14 zonnepanelen en een heerlijke zonnige tuin op het zuid oosten. De goed onderhouden, ruime tussenwoning is prachtig gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie in de populaire en moderne nieuwbouwwijk Vathorst Amersfoort.

Wat opvalt aan deze stijlvolle en onderhoudsvriendelijke woning zijn de grote raam partijen met veel lichtinval. Zowel aan de voor- en achterzijde van de woning geniet u van een VRIJ uitzicht!!. De woning heeft maar liefst 7 kamers én een vliering, wat zorgt voor optimaal woongenot en comfort voor het hele gezin. Ook beschikt deze woning over 14 zonnepanelen die op diverse plekken op het dak en uitbouw van de woning geplaatst zijn waardoor u maandlasten tot het minimum beperkt zijn. De auto parkeert u comfortabel op de eigen parkeerplaats. Wilt u fijn wonen met een zee aan ruimte? Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze mooie woning te bezichtigen.

Info

De ruime aanwezigheid van water en groen is een van de kenmerken in deze jonge, kindvriendelijke wijk. U profiteert hier van het beste van twee werelden; op steenworp afstand vindt u de polder om heerlijk te wandelen en fietsen en u heeft alle stadse voorzieningen bij de hand. Winkels, scholen, huisarts, kinderopvang, bushaltes en station Vathorst bevinden zich op loop- fiets afstand. In de nabije omgeving zijn bovendien diverse sportverenigingen. Met de fiets staat u in mum van tijd in hartje Amersfoort. In het gezellige centrum vindt u onder andere horecagelegenheden, (film)theaters en een groot aanbod aan winkels. De uitvalswegen A1 en A28 zijn gemakkelijk te bereiken. U bent dan ook snel op weg naar steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Ideaal voor forenzen!

Indeling van de woning

Begane grond

In de hal vindt u de garderobe, een meterkast, een deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar boven.

Woonkamer

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is heerlijk licht door grote raampartijen aan twee zijden, ook via het keukenraam valt een flinke hoeveelheid licht binnen. Een nette laminaatvloer en convectorputten geven het vertrek een rustige uitstraling. De grote en brede schuifpui geven toegang tot de tuin, waardoor de tuin op zomerse dagen een verlengde van de woonkamer vormt. De uitgebouwde woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. In de diepe trapkast heeft u veel opbergruimte. De wanden zijn glad gestuukt.

Keuken

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, vanuit de ruime en lichte keuken kijkt u uit over het water en het vele groen. De keuken is geheel voorzien van Bosch Solitaire RVS apparaten, waaronder het 5 pits brede gasfornuis met oven. Het ideale vertrekpunt voor al uw toekomstige culinaire avonturen.

Eerste verdieping; Slaapkamers en badkamer

Via de ruime overloop bevinden zich op de eerste etage 4 royale slaapkamers. Uiteraard ook in te richten als werk- studeer kamer. Voor alle kamers geldt veel lichtinval van buiten. De twee kamers aan de voorzijde van de woning hebben een fraai uitzicht op het water en groen aan de overzijde van de woning waardoor u een oase van rust ervaart.
De badkamer bevindt zich ook op de eerste etage. Deze is geheel licht betegeld en ingericht met een enkele wastafel, een douche, een apart ligbad en een zwevend toilet. Alles is keurig onderhouden.

Tweede verdieping; slaapkamers en vliering

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan een met wastafel. Beide zijn mogelijk in te richten als werk kamer. Ook voor deze kamers geldt dat ze ruim en licht zijn. Het unieke van deze woning is dat het als een van de weinige een dakkapel heeft waardoor de tweede kamer aan de voorzijde erg ruimtelijk en functioneel te gebruiken is. Daarnaast biedt de grote overloop een mogelijkheid tot opbergruimte. Als kers op de taart heeft u vanuit de ruime gesloten wasruimte toegang met een extra trap tot de royale vliering.

Op alle verdiepingen in de woning zijn de vloeren over de gehele vloeroppervlakte doorgelegd wat een ruimtelijk en rustgevend effect heeft.

Tuin

De woning beschikt over een mooie, onderhoudsvriendelijke voortuin.
De heerlijke diepe achtertuin ligt zeer gunstig op het zuidoosten en is fraai aangelegd met een groot betegeld terras grenzend aan de woning. Dit biedt de mogelijkheid tot meerdere keuzes voor zit- en lounge ruimtes. Door de elektrische zonnewering kunt u lang genieten op warme zomerdagen. Daarnaast heeft de tuin twee mooie frisse stukken gazon en groene borders waardoor u heerlijk kunt genieten van de rust en de vrijheid in de onderhoudsvriendelijke tuin.
Grenzend aan de tuin ligt de ruime berging voorzien van elektra. De eigen parkeerplaats biedt de mogelijkheid tot het maken van een elektra oplaadpunt voor u auto.

Bijzonderheden

• Zeer royale en lichte tussen woning
• 14 zonnepanelen (geplaatst in 2018)
• 7 kamers, (waarvan 6 slaapkamers) en een vliering
• Nieuwe cv-ketel, ATAG i36EC CW5 HR-combiketel (31-10-2017)
• Zonnige tuin op het zuidoosten
• Kindvriendelijke buurt
• Fijne ligging in een mooie en rustige wijk
• Parkeren op eigen terrein
• Bushalte op 1 minuut loopafstand, station Vathorst op 5 minuten fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.742
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 1033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (14,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Riesenberg 13
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super ervaring, mede door de bezichtigingen zelf te doen. Erg goed bevallen. Ik zou het een volgende keer weer zo doen. Je kunt veel geld besparen door je huis te verkopen via Makelaarsland. Een aanrader wat mij betreft.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.