• Verkocht

Harderwijkkade 21 3826 BG Amersfoort Hoornplantsoen

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wie kiest voor dit fraaie herenhuis aan de gracht is verzekerd van veel leefruimte! Deze tussenwoning beschikt over maar liefst vier woonlagen met hoge raampartijen die heerlijk uitkijken op het water. Met vier royale slaapkamers, een woon én werkkamer, open en moderne keuken, strakke badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale koop voor gezinnen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door stadsverwarming. Op uw dubbele parkeerplaats heeft u bovendien alle ruimte om uw auto en motor te parkeren. En, ziet u zichzelf al met uw eigen boot door de grachten varen? Reageer dan snel, want het is mogelijk om de boot van de huidige bewoners over te nemen!

Info
De woning ligt op een gunstige plek in de kindvriendelijke wijk Vathorst De Laak. Deze wijk staat bekend om haar waterrijke karakter en strakke straten. Te voet bereikt u binnen korte tijd zowel een basis- als middelbare school. Ook een huisartsenpraktijk is op loopafstand gelegen. De woning ligt precies tussen een natuurgebied (700 m) en winkelcentrum Vathorst (600 m.) Met meerdere grote supermarken, horecagelegenheden, winkels, afhaalrestaurants en speelgelegenheden biedt dit winkelcentrum voor ieder wat wils. Direct naast het winkelcentrum ligt het station Amersfoort Vathorst dat in een goede verbinding staat met Utrecht CS (circa 30 min) en Amersfoort CS (circa 7 min). Bovendien bereikt u met de auto binnen enkele minuten de A1 en A28 waardoor ook steden als Amsterdam en Utrecht binnen handbereik zijn.

Indeling van de woning
Via de overkapte entree met meterkast bereikt u de hal. Grenzend aan de hal vindt u een inbouwkast. De hal is voorzien van plavuizen die doorlopen in de eetkamer met open keuken. Vanuit de keuken loopt u door naar de tuinkamer met laminaat. Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang aan de woon- en werkkamer met een lichte parketvloer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte met zwevend toilet en de strakke badkamer. De vierde slaapkamer is op de derde verdieping gesitueerd. De overloop met een openslaand raam, geeft toegang aan de vierde slaapkamer en een grote wasruimte met zeil. In de wasruimte beschikt u over een grote raampartij, de wasmachine- en drogeraansluiting.

U kunt de boot van de huidige bewoners overnemen. Het betreft een stalen grachtenschouw voorzien van elektrische fluistermotor en diverse accessoires (waaronder een dekzeil, maar ook een trailer, boothelling is om de hoek).

Woonkamers
In de tuinkamer op de begane grond, met laminaat geniet u van een mooie lichtinval. U beschikt namelijk over een grote raampartij die tot aan het plafond reikt. De tuinkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek met uitzicht op de groene, onderhoudsarme tuin. De tuin is toegankelijk via de tuinkamer. De grote kastenwand met schuifdeuren zorgt voor veel opbergruimte.

In de ruime woon- en werkkamer op de eerste verdieping beschikt u over drie hoge raampartijen die uitkijken op de gracht. Deze raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en betrekken de waterrijke omgeving moeiteloos bij uw woonbeleving. De woonkamer staat in een open verbinding met de werkkamer van de huidige bewoners, gelegen aan de tuinzijde van de woning. De werkkamer beschikt over een flinke raampartij. In deze woon- en werkruimte is een kitchenette aanwezig die de ruimte compleet maakt om heerlijk te vertoeven.

Woonkeuken
Of u nu 5-gangen diner kookt of een doordeweekse maaltijd bereidt; deze open woonkeuken staat garant voor veel gezelligheid in huis! De L-vormige, keuken vormt namelijk een natuurlijke verbinding tussen de lichte eetkamer en tuinkamer. Het betreft een stijlvolle Siematic keuken die in 2020 werd gerenoveerd en beschikt over keukenspotjes en mechanische ventilatie. U vindt hier o.a. een flinke inductiekookplaat, afzuigkap en een (over te nemen) vrijstaande koelkast. De keuken grenst aan de gang. Vanuit de keuken komt u via een klein halletje bij de extra diepe trapkast en de strakke toiletruimte met zwevend toilet.
In de woonkeuken springen de drie hoge raampartijen met uitzicht op de gracht direct in het oog! Daarnaast is er in de woonkeuken genoeg plek om een zespersoons eettafel te plaatsen.

Slaapkamers + badkamer
Iedere dag wakker worden met een schitterend uitzicht? De grote hoofdslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en beschikt wederom over drie hoge raampartijen die uitkijken over de gracht. De tweede en derde slaapkamer zijn ruim opgezet, instapklaar en beschikken beide over een flinke raampartij. De tweede slaapkamer is een ideale kinderkamer en in de derde slaapkamer zal een tiener zich snel thuis voelen. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van laminaat.

De strakke, volledig betegelde badkamer bevindt zich in het midden van de woning. De badkamer is uitgerust met een douche, een brede wastafel in meubel, voorzien van twee kranen, een designradiator en mechanische ventilatie.

De vierde slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een wastafel. Deze kamer is voorzien van een hoog schuin dak en dubbele openslaande ramen welke een fenomenaal uitzicht bieden over zowel de grachten als de wijk!

Tuin en berging
De privacy-vriendelijke tuin op het westen bestaat uit twee terrassen, een onderhoudsarme vijver met prachtige lelies, kiezels, ingemetselde plantenbakken en veel groen! Het eerste, knusse terras staat met tuintegels in verbinding met het tweede terras. Op het tweede terras heeft u voldoende plek om een loungehoek in te richten. Aan de achterzijde van de woning en aan een afgesloten binnenterrein bevindt zich de dubbele parkeerplaats. Deze zeer ruime berging is voorzien van een extra ingang aan de buitenzijde. Deze is extra breed zodat u hier eenvoudig uw motorfiets naar binnen kunt rijden. De berging biedt met gemak plaats aan twee motoren, fietsen en tuinspullen en is aan de tuinzijde eveneens voorzien van een deur en een afdak voor fietsen. Tevens bevindt zich hier de achteringang naar de tuin welke is voorzien van een solide en afsluitbare poort.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 3980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
138 m² (23 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.