• Verkocht

Lemelerberg 24 3825 CJ Amersfoort Leersumseberg

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze vriendelijke, karakteristieke eengezinswoning heeft een heerlijk zonnige woonkamer die uitkijkt op de eveneens zonnige achtertuin. Met drie slaapkamers, een berging en een ruime zolder, biedt dit huis volop ruimte voor iedereen. In de royale keuken is een fijne eethoek waar u met het hele gezin eet. Met een achterom is het huis ook via de achterzijde te betreden. Ideaal voor het stallen van uw fiets of informeel bezoek.

Info
De woning is gelegen in de populaire wijk Vathorst, in een kindvriendelijke, rustige buurt. Er is volop parkeerruimte voor de deur. Op loopafstand bevindt zich een speelveldje, het heerlijke park Der Tijden en de kinderboerderij. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. In een paar minuten fietst u naar station Vathorst of het winkelcentrum. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens eenvoudig bereikbaar.

Indeling van de woning
Woonkamer
Via de hal, die ook toegang geeft tot de betegelde toiletruimte met fonteintje, betreedt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en ziet uit op de tuin. Een riante raampartij is voorzien van ramen die aflopen tot de vloer. Gelegen op het zuidwesten, is de lichtinval heerlijk. Hier zit u in de zonnige zithoek die plaats biedt aan het hele gezin, terwijl u geniet van de tuin. Een deur geeft toegang tot de buitenruimte zodat binnen en buiten een vloeiend geheel vormen.

Keuken
Via de woonkamer of de hal betreedt u de open keuken die aan de voorzijde van het huis ligt. Een prettige raampartij voorziet in daglicht. Hier vindt u ook plaats voor een fijne eettafel om gezellig aan te tafelen of spelletjes te spelen. Terwijl u kookt, hoeft u het gesprek niet te onderbreken. Het L-vormige keukenmeubel is royaal van afmeting en voorzien van alle gemakken. U vindt er inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en de gootsteen. De kookliefhebber haalt zijn hart op aan het riante aanrechtblad. De achterwand is betegeld. De keuken geeft ook toegang tot de trapopgang en de handige trapkast waar u eenvoudig proviand of aanvullende kookmiddelen opbergt.

Slaapkamers + badkamer
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. U vindt er een grote, vaste kast. Hier bergt u met gemak uw gehele garderobe op. Een raampartij maakt het tot een licht vertrek. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis. Heerlijk rustig en met uitzicht op de tuin, zijn dit ook twee fijne kamers. De slaapkamers zijn alle drie strak afgewerkt en voorzien van een nette vloer en radiatoren.

De badkamer is geheel betegeld in wit, met speelse, blauwe accenten. U vindt er een wastafel in meubel, een toilet, een ligbad met betegelde zijwand en een douche in bad. Er is ruimte voor een extra kast om handdoeken of andere toiletspullen in op te bergen.

Op de overloop vindt u de trapopgang naar de zolder waar zich de witgoedaansluiting bevindt en de Cv-installatie van het merk Vaillant, uit 2014. Een dakraam voorziet in daglicht. Achter schotten is voldoende ruimte om de spullen op te bergen die u niet het hele jaar gebruikt. Ook beschikt de woning over een zonneboiler.

Tuin
U betreedt de tuin via de woonkamer. Gelegen op het zuidwesten is dit een heerlijke, zonnige plek. Geheel bestraat, biedt het de mogelijkheid voor een riant terras en ook voor kinderen is er volop speelmogelijkheid. Op het terras is een pergola met schaduwdoek geplaatst die voor zonwering zorgt. Door de tegels is de tuin onderhoudsarm en met plantenbakken past u de ruimte eenvoudig aan naar uw eigen smaak. Omzoomd met houten schuttingen, zit u hier heerlijk vrij en rustig. In de uiterste hoek vindt u de berging waar u fietsen of tuinmeubilair opbergt. Daarnaast bevindt zich de poort naar het achterom.

De verkopers hebben een nieuwbouwwoning gekocht en derhalve wordt deze woning 8 weken na de oplevering van de nieuwbouwwoning van verkopers, doch uiterlijk 1 juni 2021 opgeleverd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,5 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.