Darthuizerberg 17 3825 BK Amersfoort

  • Verkocht
€ 568.500 k.k.

Omschrijving

In een rustig en kindvriendelijk hofje met veel speelgelegenheid, vindt u deze ruime twee onder een kap.
De mooie jaren ’30-stijl wordt benadrukt door o.a. de overhangende kap, baksteen in twee kleuren en de klassieke raampartijen, die tevens zorgen voor veel licht. Het huis is uiterst comfortabel, o.a. door een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een stijlvolle woonkeuken en heerlijk ruime vertrekken. Naast vier slaapkamers beschikt u over een voorzolder die zodanig ruim is dat de huidige bewoners er een werkkamer hebben ingericht.

Door volledige isolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen t.b.v. wateropwarming, voldoet de woning aan moderne duurzaamheidseisen. Ligging en isolatie houden de woonruimte in de zomer heerlijk koel, terwijl u achterin de tuin optimaal van de zon kunt genieten. In de garage is klus- en parkeerruimte, en ook op de oprit kunt u een auto parkeren.

Info
De Darthuizerberg is gesitueerd in Vathorst, een moderne en kindvriendelijke wijk met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik. U woont aan een rustig hofje met slechts vier huizen, grenzend aan een mooie boomrijke laan. De buurt is heerlijk groen en biedt allerhande speelvoorzieningen, kortom een fijne plek om kinderen geborgen te laten opgroeien. Op loopafstand vindt u o.a. kinderopvang, scholen en voetbalvereniging Voor Ons Plezier. Een groot winkelcentrum, treinstation Vathorst en verschillende parken zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets. De A1 ligt op enkele minuten rijden, zodat steden als Utrecht, Amsterdam, Hilversum en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling van de woning
Woonkamer
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geeft zodoende veel privacy en een mooi uitzicht op de tuin. De fraaie laminaatvloer biedt een warme uitstraling, terwijl convectorputten zorgen dat u geen hinder heeft van storende radiatoren. De wanden zijn keurig afgewerkt en via grote raampartijen valt een flinke hoeveelheid licht binnen. Aan de voorzijde heeft u toegang tot de open woonkeuken.

Keuken
De mooie woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op het rustige hofje, zodat u tijdens het koken gemakkelijk een oogje kunt houden op buiten spelende kinderen. De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok met robuust stenen werkblad en lichtgekleurde lades en kasten. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en magnetron-oven. In de doorgang tussen living en keuken treft u een grote trapkast.

Slaapkamers + badkamer
De slaapkamers zijn gesitueerd op de eerste en tweede etage en zijn allen uitgerust met een nette vloer; laminaat (3x) of vloerbedekking (1x). Daarnaast vindt u er grote raampartijen en een radiator. De slaapkamer op de tweede etage is voorzien van een brede dakkapel. In de volledig betegelde badkamer vindt u een wastafel, wandcloset, douchecabine en ligbad, een grote raampartij zorgt voor veel licht.

Tuin
De ruime achtertuin is heerlijk groen en biedt ruimte aan twee terrassen, waarvan er altijd één in de zon ligt. Het gazon is in april 2020 opnieuw gelegd en rondom vindt u een keur aan bloemen, struiken en (fruit)bomen. Aan de voorzijde vindt u een oprit met parkeergelegenheid voor een auto en ook in de garage is parkeerruimte. De garage is voorzien van een loopdeur aan de voorzijde en kan tevens worden bereikt via de hal en vanuit de tuin.

Bijzonderheden
- Cv-installatie: HR AGPO 2006
- Goed afgewerkt
- Buitenzijde geschilderd juli 2020
- Heerlijke tuin op het noordoosten
- V.v. ruime garage en oprit
- Gelegen aan een rustig en zeer kindvriendelijk hofje

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 568.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
HR combi Agpo (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 1405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein