• Verkocht

Baak van Kortgene 40 3826 GP Amersfoort Hogesteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water!

Deze stijlvolle eindwoning is werkelijk een plaatje van een huis. De warme, huiselijke stijl en de hoogwaardige afwerking maken dat het hier prettig thuiskomen is. U kunt optimaal ontspannen in de ruime, tuingerichte woonkamer met gashaard. De hobbykok kan zijn hart ophalen aan de goed uitgeruste keuken. In de drie slaapkamers heeft ieder een fijne eigen plek en met de multifunctionele zolder kunt u alle kanten op. Het huis staat op een groot perceel én ligt op een hoek. U heeft dan ook een fantastisch ruime tuin, die ook nog eens strak is aangelegd en van een groot gazon is voorzien. Tel hierbij het vrije uitzicht en de vele privacy op, en u heeft de ideale gezinswoning!

Info
Het huis staat in een idyllische omgeving met een groenstrook en water voor de deur. De ruime aanwezigheid van water en groen is een van de kenmerken van deze jonge, kindvriendelijke wijk. U profiteert hier van het beste van twee werelden: 1 kilometer verderop vindt u de polder én u heeft alle stadse voorzieningen bij de hand. Als u het riviertje De Laak oversteekt, heeft u eindeloos veel wandel- en fietsmogelijkheden in de natuur. Winkels, scholen, huisarts en haltes voor het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. In de nabije omgeving zijn bovendien diverse sportverenigingen. Met de fiets staat u in mum van tijd in hartje Amersfoort. In het gezellige centrum vindt u onder andere horecagelegenheden, (film)theaters en een groot aanbod aan winkels. De uitvalswegen A1 en A28 zijn gemakkelijk te bereiken. U bent dan ook snel op weg naar steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Ideaal voor forenzen!

Indeling van de woning
Woonkamer
Al bij binnenkomst wordt direct duidelijk hoe netjes deze woning is afgewerkt. In de ruime hal vindt u een garderobe, de meterkast, een deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar boven. Bij het betreden van de woonkamer valt de vele lichtinval onmiddellijk op. De grote ramen en dubbele deuren naar de tuin halen buiten naar binnen. Bij de moderne gashaard zit u extra gezellig met het hele gezin. In de diepe trapkast heeft u veel opbergruimte. U heeft verder plaats voor een grote eettafel bij de halfopen keuken. In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuct.

Keuken
De keuken is lekker ruim opgezet en biedt veel werk- en opbergruimte. De witte kasten met landelijke deuren, het zwarte werkblad en het zwarte gasfornuis (M-System) maken van de keuken een stijlvol geheel. U kookt op een gaskookplaat met vijf pitten en een afzuigkap (AEG). Verder beschikt u over een oven, een vaatwasser (AEG), een koelkast (Bauknecht) en een diepvries (AEG). Koken wordt nog leuker met deze hoogwaardige apparatuur! Door de twee ramen heeft u tijdens het koken uitzicht op het voor de woning gelegen groen en water.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De kamer is heerlijk licht dankzij de ramen in twee wanden. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en heeft een Frans balkon. De derde slaapkamer kunt u geheel naar eigen wens gebruiken. Dankzij de ingebouwde kastenwand met schuifdeuren is dit ook een mooie inloopkast of werkplek. Op de tweede etage heeft u een riante zolderkamer met hoge nok. Heeft u een extra slaapkamer nodig? Dan kunt u die hier uitstekend creëren. De ruimte kan ook prima gebruikt worden als hobbyruimte, chillplek of thuisgym. Op zolder vindt u in een hoek de cv-ketel (Intergas, 2014) en de witgoedaansluiting.

De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. U kunt rustig ontspannen in het ligbad of een snelle douche nemen in de inloopdouche met nis. Daarnaast zijn er een enkele wastafel in een meubel en een zwevend toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie.

Tuin
De prachtig aangelegde achtertuin lijkt zo uit een magazine te komen. Op de twee betegelde terrassen is het goed toeven. Uw kinderen kunnen naar hartenlust spelen op het gazon, of rennen via de achterom zo naar het naast de woning gelegen speelveldje. Het gazon loopt door aan de rechterzijde van het huis. De bomen, schutting met klimop en pergola’s zorgen voor extra gezelligheid. De tuin ligt op het noorden. Dankzij de afmetingen vindt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Vanwege de hoekligging heeft u volop privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Handig voor de tuinkussens en fietsen!

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 2870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (8,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.