• Verkocht

Primulastraat 44 3812 WS Amersfoort Bloemenbuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het gezellige Soesterkwartier vindt u deze karakteristieke eengezinswoning met een dwarskap en fraaie uitbouw aan de achterzijde. Achter deze speelse voorgevel uit de jaren '30 vindt u een zee aan ruimte en alle huidige luxe om aan wooncomfort te voorzien. Van de recentelijk aangelegde tuin(deuren), tot de uitbouw met HR++ dakramen, tot een fraaie hoekkeuken, een badkamer met douchehoek, ligbad en 2e toilet, tot een energiezuinige HR cv ketel, alles is keurig onderhouden.

In zonnige achtertuin staat nog een stenen berging (21m2) met ramen, 2 daklichten en elektra.
Deze sfeervolle woning bevindt zich op korte afstand van het CS station, nieuwe stadscentrum, winkels, scholen, speeltuin, dierentuin Amersfoort en Park Birkhoven.

Loopt u even mee door dit uitgebouwde lichte huis?

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het licht, de ruimte en de speelse hoekjes op. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met uitzicht op straat. In het midden is nu een heerlijk speelhoek voor de kinderen. In de uitbouw aan de achterzijde is nu een heerlijk lichte woonkeuken gemaakt. Boven de eettafel is een enorme glasplaat (HR++) wat heerlijk daglicht geeft. Hier bevinden zich ook de dubbele tuindeuren. De fraaie hoekkeuken is voorzien van inbouw app.. Tijdens het kokkerellen is er meteen contact met de eettafel voor de sfeer en gezelligheid!
Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de recentelijk aangelegde achtertuin. Deze zonnige tuin op het westen is ruim 10 meter diep, hierdoor zonnige tot dat ie ondergaat. En ook nog eens onderhoudsvriendelijk, beschikt over een stenen berging (met elektra) en een achterom.

1e verdieping; beschikt over twee royale slaapkamers, een 3e slaapkamer/kantoor/wasruimte en een complete badkamer; voorzien van een ligbad/whirlpool, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De badkamer heeft een lichte kleurstelling met blauwe glazen stenen. De huidige wasruimte is ook een kinderkamer of een werk/studeerkamer.

2e verdieping; de vaste trap leidt u naar de bovenste verdieping met een voorzolder en 4e slaapkamer. Op de overloop is volop bergruimte. Hier is ook de HR c.v.-combiketel (bj. 2008) opgesteld. De zolderkamer is uitgerust met een dakkapel zodat er extra ruimte en daglicht is. Ook heeft u hier de beschikking over een diepe vaste kast.

• Woonopp. 112 m2, perceel 170 m2
• Bouwjaar ca. 1931, goed onderhouden
• Moderne luxe maar wel met karakteristieke details
• Uitbouw met dubbele tuindeuren en de daklichten (HR++ glas)
• recente keuken, tuindeuren, stucwerk, meterkast, nieuwe dakplaten etc.
• HR- cv-combi ketel (bj. 2008)
• zolderkamer met dakkapel en diepe kast
• Stenen schuur met ramen, daklichten en elektra
• Nabij winkels, stadscentrum, OV, bos, sportvelden, scholen en speeltuinen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT D 7311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (14,51 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BOOG Makelaardij

Bel 033-4630925

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.