• Verkocht

Witte Wal 74 3823 AS Amersfoort Stille Steeg

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op een toplocatie, aan het stadspark, met overweldigend vrij uitzicht, bieden wij je deze uitgebouwde woning aan. De Witte Wal is een fenomeen op zich; door de prachtige, groene locatie en ook door de fraaie architectuur. De woningen aan deze straat kenmerken zich door de lichte steen, hoge/grote ramen en natuurlijk de mooie, golvende daklijn.

Wonen aan de Witte Wal 74 staat borg voor fijn, veilig, groen en centraal wonen. Direct om de hoek vind je winkelcentrum Emiclaer voor de nodige boodschappen, diverse speciaalzaken en horeca. Aan de overzijde kijk je uit op Stadspark Schothorst; een mooie verlenging van je woonkamer. Lekker nog even een blokje om, een stukje hardlopen, spelen met de kinderen, de hond uitlaten; het park leeft altijd. Ook fiets je via het park zo naar de historische binnenstad (15 minuten).

Indeling.
De voortuin zorgt voor een buffer met de straat en het parkeren aan de voorkant en zorgt ook voor een klein hoogteverschil met de straat, waardoor je nog vrijer uitkijkt. Ook biedt de voortuin dusdanig ruimte dat deze zich perfect leent voor een terras of zitje. Hier zit je prinsheerlijk de hele dag in de zon, van het vroege voorjaar tot diep in de herfst.

Entree, hal, meterkast. Doorloop naar de woonkamer met een zithoek aan de voorzijde. Vanuit je nieuwe zithoek kijk je waarschijnlijk doorlopend naar buiten, want dit is niet te evenaren in Amersfoort. Zo vrij, zo groen. Een levend schilderij!

De keuken bevindt zich relatief in het midden van de woning. Het vormt een goede verbinding met zowel de aangebouwde eetkamer als met de zithoek/leefruimte voor in huis. Inpandig tref je nog een ruime berging/bijkeuken aan, o.a. met de opstelling van de wasapparatuur en cv-ketel.

De tuin achter biedt goede ruimte aan een (tweede) terras. De tuin ligt op het oosten en biedt vooral in de ochtend en in de avond goede zoninval.

Op de verdieping zijn de badkamer en de 4 slaapkamers gesitueerd. Het golvende dak geeft een oplopende plafondhoogte tot 2.70 meter. Stel dat je een grotere hoofdslaapkamer ambieert, dan kun je de indeling gemakkelijk omvormen naar de oorspronkelijke 3-kamer indeling.

De pluspunten ervaren door de bewoners:
Het huis ligt direct aan het 879.366 m2 grote stadspark Park Schothorst. In het park zijn een Middeleeuwse boerderij en natuureducatie-centrum met activiteiten, een planetarium en een imker-vereniging. Veel dieren (schapen, geiten, goudfazanten, hazen, bonte specht, marters, wezels enz.). Er is 300 meter vrij uitzicht over de dekzandrug tot aan de bosrand. Heerlijk woonplek vlakbij vijver Emiclaer, scholen, winkelcentrum en dorpskern van Hoogland en diverse scholen en sportverenigingen. Een heel plezierige rustige wijk met weinig autoverkeer, fijne buren en sociale cohesie in de straat.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op!

Bijzonerheden:
· Aanbouw van 3 meter (2014);
· De gehele woning is voorzien van HR++-beglazing;
· Kunststof voordeur, kunststof kozijnen met houtnerfstructuur, warmtewerend glas;
· Pui in de aanbouw gemaakt van hardhout;
· Nieuwe dakbedekking aangebracht in 2016;
· 17 moderne zonnepanelen (2017), met een vermogen van 5.100 Wp. en een opbrengst van circa €1.100,- euro per jaar (de panelen zijn ter overname).

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.029
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 1115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woonvast Makelaars

Bel 033-4221010

NVM aankoopmakelaar

Van Hell Makelaars

Bel 033-4893135
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Witte Wal 74
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Optimale bereikbaarheid, serviceverlening, heldere en humoristische communicatie. Van Hell Makelaars zit bovenop het proces van (vooruit) zien, onderhandelingen, adviezen en contacten met alle betrokkenen voor, tijdens en na de aankoop. Gefeliciteerd Rick! Dank zij jou, wordt dit prachtige plekje in Amersfoort het onze.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.