• Verkocht

Duifpolder 62 3825 JD Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze moderne en fraai afgewerkte tussenwoning biedt volop ruimte en woonplezier. De woning is goed onderhouden en daarmee feitelijk instapklaar. Met vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren, luxe woonkeuken en een fraaie badkamer, is dit een zeer comfortabele en luxe gezinswoning. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt daarmee garantie op urenlang zonplezier. De kindvriendelijke locatie maakt dit tot een woning die u niet wilt missen.

Info
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt in het fraaie Vathorst, met brede trottoirs en speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid. In de directe nabijheid bevindt zich een parkje met speeltuin. Deze ligt aan de Oude Veenweg, een wandel-/fietspad dat het startpunt is voor een lekkere wandeling door de wijk. Op loopafstand bevindt zich het Hart van Vathorst, waar zich diverse supermarkten en andere winkels bevinden. Ook verschillende scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportvelden en een gezondheidscentrum bevinden zich nabij. Het station Amersfoort Vathorst ligt praktisch om de hoek en binnen 5 minuten rijdt u met de auto op de A1 of de A28.

Indeling van de woning
Woonkamer
De hal met garderobe en meterkast, geeft toegang tot de riante trapkast en trapopgang, de toiletruimte met fontein en de woonkamer. Deze tuingerichte kamer ligt aan de achterzijde van de woning. Alle wanden zijn in dit huis voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn gespoten wit. Dit geeft het geheel een rustige uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich een fraaie raampartij. Deze is voorzien van ramen die aflopen tot de vloer en openslaande tuindeuren. Gelegen op het zuiden, zorgt dit ervoor dat de woonkamer een heerlijke, zonnige ruimte is. Met mooi weer zet u de dubbele deuren wagenwijd open en lopen woonkamer en tuin vloeiend in elkaar over. De nette vloer is over de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat het wonen zeer behaaglijk maakt. De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.

Keuken
De open keuken grenst aan de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. Het vertrek is uitgerust met een luxe, langwerpig keukenmeubel aan beide zijden. U vindt er diverse luxe inbouwapparatuur van een A-merk, zoals een 4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Deze uitgebreide en strak afgewerkte keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. Richting de voorzijde is de eethoek gesitueerd. Een fijne raampartij ziet uit op de voortuin en de rustige straat. Hier tafelt u heerlijk met het hele gezin of vrienden.

Slaapkamers
Twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De derde en vierde slaapkamer zijn op de tweede verdieping gesitueerd. Beide verdiepingen, inclusief de overloop, zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een raam ziet uit op de rustige straat. In deze slaapkamer bevindt zich een kamerhoge schuifdeurkast met 3 deuren, waarvan één volledig met spiegel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze geeft met twee ramen een prettig uitzicht op de achtertuin. Gelegen op het zuiden, is dit een zonnig vertrek. Een riante, vaste kast biedt ruimte aan uw garderobe. De derde en vierde slaapkamer zijn eveneens voorzien van een raam. Op deze tweede verdieping bevindt zich de wasruimte met raam en witgoedaansluiting en een separate, riante vaste kast waar u handig spullen opbergt die u niet het hele jaar nodig heeft.

De badkamer is op de eerste verdieping gesitueerd en heeft een zeer luxe uitstraling. De ruimte is geheel betegeld met luxe tegels en uitgerust met een kantelraam dat daglicht en ventilatie garandeert. U vindt er een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen deur, een toilet en een wastafel. De vloer van de badkamer en de douche zijn in 2020 gemoderniseerd.

Buiten
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuiden en staat garant voor urenlang zonplezier. Het geheel is fraai bestraat waardoor er volop mogelijkheid is voor een fijn zitje. Daarnaast maakt dit de tuin zeer onderhoudsarm. Aan de uiterste zijde bevindt zich de berging. Hier stalt u handig uw fiets of bergt u uw tuinmeubilair op. Hier bevindt zich ook het achterom waarmee de woning ook makkelijk via de achterzijde toegankelijk is. Het geheel wordt omzoomd door houten schuttingen die privacy garanderen.

De voortuin is deels bestraat en voorzien van grind. Het geheel wordt omzoomd door een lage muur. Aangrenzend bevindt zich een breed trottoir met een brede strook struiken en bomen die de grens markeert met de vele parkeervakken. Deze breed opgezette indeling maakt het voor kinderen erg veilig en aantrekkelijk om te spelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 3729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902
Dhr. Erik Seemann
Duifpolder 62
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gedreven mensen, Harro weet perfect wat nodig is in de relatie met zijn klant. Snelle en adequate opvolging van vragen en opmerkingen. Het hele team straalt een drive uit die heel prettig overkomt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roevoeterstraat

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roevoeterstraat

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.