• Verkocht

Nieuwlandseweg 23 3824 XP Amersfoort Stadskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2020
Verkoopdatum
16 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een volledig instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage en een diepe tuin op het zuiden? Dit ideale familiehuis in jaren ’30 stijl heeft het te bieden en meer! Een prachtige en luxe open keuken, een hoogwaardig afgewerkte badkamer, vier slaapkamers, een garage en overkapping voor de fietsen. De rustige en kindvriendelijke locatie aan een fietspad maakt het plaatje compleet.

Nieuwland is, zoals de naam doet vermoeden, een van de nieuwere wijken van Amersfoort.
Het is een heerlijke woonomgeving met tal van sloten, vijvers, speeltuinen en vooral ook veel groen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum De Nieuwe Hof op een steenworp afstand evenals scholen en diverse sportfaciliteiten. Kortom, een royale instapklare gezinswoning op een fijne locatie.

De indeling is als volgt:
Ruime hal met garderobe, een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne deur naar de woonkamer is uitgevoerd met glas in een industriële stijl.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in dubbele lijnopstelling, deze is van alle gemakken voorzien met o.a. een koelkast, vriezer, magnetron én oven, vaatwasser, drie gaspitten en een elektrische grillplaat. Het geheel is afgewerkt in hoogglans wit, ingebouwde spotjes en een keukenblad met betonlook.
De gehele verdieping is voorzien van breed laminaat in een lichte kleurstelling en ’s winters wordt het comfortabel verwarmd door vloerverwarming. In het verlengde van de keuken hebben de huidige bewoners een eethoek gecreëerd, grenzend aan de tuin bevindt zich de zithoek.
De zuidelijke ligging van de tuin biedt een buitengewoon prettige lichtinval en mocht de zomerse zon te fel naar binnen schijnen dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst.

De tuin is te bereiken middels de openslaande deur en is fraai aangelegd met een terras en verschillende fruitbomen zoals een pruimenboom, druivenstruik en appelboom. Naast de woning kun je onder de overkapping de fietsen plaatsen en heb je toegang tot de tuin. Achter in de tuin bevindt zich de garage, daarnaast is het ook mogelijk op eigen terrein te parkeren. Zowel het toegangshek als de garagedeur zijn geautomatiseerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zich aan de achterzijde bevindt met zicht op de tuin. Ook deze verdieping is voorzien van hetzelfde brede laminaat in lichte kleurstelling. Geheel in lijn met de rest van de woning is de luxe badkamer hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, royale inloopdouche, hangend toilet, ingebouwde kasten en ingebouwde spotjes voor een prettige verlichting. Net zoals de begane grond wordt de badkamer verwarmd door vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de ruime overloop is de wasmachineaansluiting en staat de CV-ketel geïnstalleerd. In de vierde slaapkamer op deze verdieping is een prettige en rustige thuiswerkplek gecreëerd.

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.958
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 8212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERSFOORT O 8213
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Anne Fem nvm makelaardij

Bel 0332091100
Dhr. Borghoff
Nieuwlandseweg 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij Anne Fem staat de klant voorop! Van ons 4x een 10, wij zijn super tevreden!! We startte in oktober 2020 met de voorbereiding van het verkopen van ons huis. Al snel voerde we een aantal gesprekken maar bleef Anne Fem steeds in onze gedachten. Vanaf het begin hadden we een super goed gevoel en is alles in overleg gegaan. Samen bedachten we de juiste strategie om het huis goed en snel op de markt te kunnen aanbieden. Waar wij vooral naar zochten was eerlijkheid, goede communicatie en snel kunnen schakelen. Nou ze hebben het waar gemaakt! We zouden bijna weer ons huis verkopen:) haha. Bij Anne Fem: - Goed advies en ons inziens de beste strategie bedacht. - Zowel Anne Fem zelf als Wouter en hun collega's hielden ons goed op de hoogte. - Goede afspraken over de prijs, je weet waar je van te voren aan toe bent. - Niks gelogen, alle inschattingen zijn uitgekomen! - Hebben echt plezier in hun werk en zijn echt vakspecialisten. - Hebben oog voor detail. - Zorgen voor persoonlijk contact.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.