• Verkocht

Het Avontuur 49 3823 DW Amersfoort De Verwondering

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het Avontuur... ga jij dit aan door verliefd te worden?

Een huis zoeken en kopen is een avontuur op zich, maar dit huis is er één in het bijzonder!
Een eigenzinnige woning door de "rugligging" met de naastgelegen woning, rugligging zul je denken, jazeker de korte achterkant is geschakeld met het buurperceel en dat heeft enorm veel voordelen:
*heel veel privacy
*heel veel ramen en dus licht
*een besloten tuin

... en dan gaat Het Avontuur verder:
*een woonkamer met charmante erker
*maar liefst 56 m2 woongenot op de begane grond
*4 slaapkamers op de 1e etage
*gemoderniseerde badkamer
*grote zolder en 5e kamer op de 2e etage
*garage met vliering en oprit, dus parkeren op eigen terrein

Een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving, op 25 meter een speeltuin en -veld, een autoluwe straat, basisscholen in de directe omgeving en ook het winkelcentrum is op loopafstand.

We nemen je nog even mee in een beschrijvende rondleiding.
De oprit leidt naar de entreedeur aan de zijkant van het huis. Hal met meterkast, toilet, garderobehoek, trapopgang en directe toegang tot de garage met vliering. Bij het betreden van de woonkamer wordt je direct getrokken naar de dubbele deuren die toegang bieden tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime lichte zithoek, die door de driehoekige serre een extra dimensie krijgt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en de keuken. De U-opstelling van de keuken biedt complete inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier een trapkast als berging.
De aangebouwde garage heeft aan de voorzijde een kanteldeur.
De rugligging met de buren wordt ook juist op de 1e etage weer duidelijk. De overloop loopt parallel aan de buitengevel, dit resulteert in een heerlijk licht trappenhuis. De 2 voorslaapkamers bieden beide toegang tot het balkon. Met maar liefst 4 slaapkamers is de etage ideaal, wanneer je met je gezin op 1 laag wilt slapen. De 4e kamer is momenteel ingericht als kleedkamer. De badkamer is recent gemoderniseerd met als "piece-de resistance" een heel bijzonder wastafelmeubel. Uiteraard vindt je hier ook toilet en ligbad annex douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De 2e etage biedt een hele ruime multifunctionele overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en CV-installatie. De grote dakramen zorgen voor een prima ruimte die ook als werkhoek, speelruimte, etc. ingevuld kan worden. Tot slot een riante 5e kamer op deze etage, uitkijkend over de voorzijde van de woning.

De tuin meet maar liefst een diepte van 14,5 meter en een breedte van 6,65 meter, de zon draait de hele dag door de tuin. Veel groen, een gazon en vooral heel veel privacy, je komt ze maar zelden zo tegen.

De wijk "Kattenbroek" is een bijzondere wijk, naast dat je alle voorzieningen hebt, ben je onderdeel van een bijzonder vormgegeven wijk. Eigenzinnige kleur- en vormgebruik een heel bijzondere stedebouwkundige opzet.
Buitenschilderwerk: 2018.

Gaat Het Avontuur hier voor jou beginnen, maak dan snel een afspraak en kom deze droomwoning beleven.

Oplevering: begin december 2020 beschikbaar

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Amersfoort vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.411
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 3722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
94 m² (14,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Keizer makelaars Houten

Bel 030 637 55 66
Dhr. Van der Haar
Het Avontuur 49
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De Keizer Makelaarsgroep (Houten) heeft mij zeer professioneel geholpen met de verkoop van m'n woning. Denken mee, ben goed op de hoogte gehouden, zijn goed bereikbaar en (allemaal) vriendelijk. De volgende keer, kies ik weer voor De Keizer Makelaarsgroep! Hartelijk bedankt voor de prettige verkoop De Keizer Makelaars Houten!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Keizer makelaars Houten
Bedankt voor deze fijne woorden en de prettige samenwerking. We wensen jou een mooie toekomst in je nieuwe woning! Hartelijke groet, Genendel, Anne Marie, Stefanie en Cindy

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.