• Verkocht

Matthias Withoosstraat 22 3812 ST Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in het sfeervolle Soesterkwartier in de mooiste en gezelligste straat van Amersfoort! Zet één stap over de drempel en voel je meteen 'thuis' in de breedste zin van het woord. Deze charmante, zeer goed onderhouden jaren 20 woning is opvallend ruim en heeft een diepe zonnige, groene achtertuin. Het centrum van Amersfoort, het station en winkels liggen op loopafstand. Aan het begin van de straat is een grote speeltuin (SchildersSpeelplaats Amelie), waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Idealer kan bijna niet.

Via de hal met toilet, trapopgang, kelderkast en berging kom je in de ruime woonkamer met fijne gesloten gashaard (2015), eikenhouten vloer, glad gestucte wanden en balken plafond. De woonkamer is 5 jaar geleden volledig geschilderd en zit goed in de lak. Aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin, waarvan het glas vorig jaar is vervangen en het houtwerk ook is geschilderd. Door de schuifpui betrek je snel de groene tuin bij de woonkamer en kun je lekker van je afkijken. Aan de achterzijde ligt ook de keuken met inbouwapparatuur en de bijkeuken, waar de c.v. ketel hangt en aansluiting voor de wasmachine en droger zit.

Op de eerste etage is een ruime overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime met inbouwkasten. De badkamer heeft een lichte moderne kleurstelling, een bad, aparte douche, hangtoilet, 2 wastafels en een design radiator.

Via een vaste trap kom je op een verrassend grote en sfeervolle ingerichte zolderetage met enorm veel bergruimte. De zolder heeft 2 kunststof Velux dakramen en doet momenteel dienst als ruime slaapkamer met een open walk-in closet. Door een kleine aanpassing is het zelfs mogelijk om hier 2 slaapkamers te realiseren.

In de diepe achtertuin is de hele dag zon en schaduw te vinden. Aan het eind van de tuin ligt een stenen berging met vliering, voorzien van elektra. De berging is volledig voorzien van houten rabatdelen. In de voortuin is een fietsenschuur geplaatst.

De aanbevelingen van Succesmakelaars:

- jaren 20 woning in populaire straat
- 4 slaapkamers (5 mogelijk)
- grotendeels dubbel glas, schuifpui HR++ glas (2019)
- buiten schilderwerk 2017
- dakisolatie zolder 2010
- dak bijkeuken + loodranden + twee van de drie boeidelen vernieuwd in 2016
- nokvorsten vervangen, schoorsteen opnieuw gevoegd (2018)
- vloertegels badkamer en radiator vervangen in 2017
- c.v. ketel uit 2015
- gashaard in 2015 geplaatst met nieuwe pijp
- groepenkast en aardlekschakelaar 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D 2,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT D 4059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (18 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Hell Makelaars

Bel 033-4893135

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

G. van Stellingwerfstraat

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

G. van Stellingwerfstraat

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.