• Verkocht

Elburgstraat 37 3826 BH Amersfoort Hoornplantsoen

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de Elburgstraat in het kindvriendelijke Amersfoort Vathorst vindt u deze luxe, zeer veelzijdige hoekwoning. In deze woning is werkelijk aan alles gedacht: de afwerking is uitstekend, er is een grote bergruimte, drie slaapkamers, luxe badkamer en keuken en een groot woon- en eetgedeelte met toegang tot de tuin. Al dit moois wordt gecombineerd met een uitstekende ligging nabij alle nodige voorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen.

Lichtovergoten woon- en eetgedeelte
Bij binnenkomst ziet u het meteen: deze woning is een waar plaatje. Vanuit de entree bereikt u een groot en ruim woon- en eetgedeelte. De raampartijen en openslaande deuren naar de tuin beslaan vrijwel de gehele breedte van het woongedeelte, waardoor de gehele begane grond voorzien wordt van veel natuurlijk daglicht. Ook de hoge plafonds dragen bij aan deze ruimtelijke openheid.

Een mooi pluspunt van de woning is dat de woning in 2020 aan de buitenzijde geschilderd is. Daarnaast is de stijlvolle laminaatvloer afgelopen augustus vervangen (woonkamer in 2018) en alle trappen hebben recentelijk een traprenovatie gehad van hetzelfde laminaat. Hierdoor vormt de woning één strak afgewerkt, stijlvol geheel.

Vanuit de hal bereikt u verder nog een strak afgewerkt (gasten)toilet. In 2019 is het ventilatiesysteem nog schoongemaakt en nagekeken.

Veel potentie; inpandige berging en garage
Met drie slaapkamers, een inpandige garage en een groot woon- en eetgedeelte is dit een zeer veelzijdige woning. Maar wist u ook dat de potentie van deze woning nóg verder benut kan worden? Zo is er de mogelijkheid om extra kamers en terrassen aan te bouwen, of zelfs een extra verdieping!

Als extra pluspunt bereikt u vanaf de begane grond ook een kelder met zeer veel bergruimte. Handig voor het opbergen van allerhande spullen, zodat de ruimte van de bovenverdiepingen optimaal benut kan worden en netjes op orde gehouden kan worden.

De woning beschikt tevens over een inpandige garage met plek voor twee auto’s.

Riante keuken
Ook de keuken heeft een ruime opzet. Deze keuken wordt goed verlicht door flinke raampartijen. De witte keukenkasten en zwarte bladen vormen een smaakvol geheel. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en zit direct naast de eethoek. Zo kunt u tijdens het bakken en braden moeiteloos contact houden met zowel uw gasten als gezin.

Hoofdslaapkamer en riante badkamer
Gezinnen kunnen bij uitstek terecht in deze woning, want er zijn in totaal drie ruime slaapkamers te vinden. Op de eerste verdieping vindt u de hoofdslaapkamer, compleet met meerdere raampartijen en openslaande deuren zodat er doorgaans veel natuurlijk daglicht in de kamer te vinden is. Door de flinke ruimte is er ook veel plek om wat flinke kasten in te richten.

De riante badkamer biedt méér dan de gebruikelijke voorzieningen. Het toilet zit in een separate ruimte, waardoor er in deze grote badkamer extra ruimte is. Het plafond is in 2018 nog opnieuw geschilderd. In deze luxe badkamer vindt u diverse voorzieningen zoals een heerlijk ligbad, een nieuw geplaatste douchecabine, badkamermeubel en een dubbele wastafel. Ook hier dragen de hoge plafonds bij aan een extra ruimtelijke en open uitstraling.

Veelzijdige zolderverdieping
Hier vindt u niet uw gebruikelijke zolderverdieping. Deze tweede verdieping heeft een zeer moderne, ruimtelijke uitstraling, twee grote slaapkamers en biedt voor en achter een vrij uitzicht op een park. Dat biedt tal van mogelijkheden. Zo kunt u hier uiteraard twee kinderkamers inrichten, maar kunt u ook kiezen voor een separate werk- en studieruimte. Hoe klinkt een ongestoorde thuiswerkplek, terwijl u geniet van het uitzicht over de groene omgeving?

Op deze zolderverdieping vindt u verder nog ruimte voor de wasmachine en droger.

Zonnige, grote tuin
Middels de openslaande deuren in de woonkamer loopt u door naar de grote tuin. De flinke ruimte van deze tuin kunt u naar hartenlust inrichten - diverse plantvakken, een loungegedeelte, of misschien wel een gezellige eethoek in de frisse buitenlucht. Dankzij de flinke grootte van de tuin kunt u hier ook goed een plekje in de zon vinden. Heerlijk in de lente- en zomermaanden!

Beleving en buurt
Aan de Elburgstraat woont u in een prachtig waterrijke wijk, met een ruime opzet en veel groen. Het is een kindvriendelijke wijk en de woning bevindt zich aan een dicht plein zonder auto’s. Dat betekent veilig spelen voor de kinderen. Voor recreatie woont u dichtbij de polder en het bos; heerlijk voor een uitgebreide wandeling of fietstocht. Ook andere voorzieningen zijn gemakkelijk vanaf de woning te bereiken. Zo vindt u op loopafstand basis- en middelbare scholen, een kinderopvang, diverse winkels, een park en een bibliotheek. Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en zo ook NS-station Vathorst.

Met een snelle toegang tot de A1 en A28 rijdt u vanaf de Elburgstraat moeiteloos naar alle hoeken van het land. Een ideale ligging, dus!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.383
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 5720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGLAND B 4347
Oppervlakte
49 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
51 m² (9,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902
Hakime Kara
Elburgstraat 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben een hele prettige samenwerking gehad met Harro en zijn team. Een geweldig team die voor het beste resultaat gaat en het ook weet te behalen. De Parel is zeker een aanrader en niet voor niets de beste makelaar van Vathorst.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.