• Verkocht

Het Langhuis 35 3823 JM Amersfoort Groote Kreek

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**Gezien de enorme belangstelling voor deze woning kunnen wij geen bezichtigingsaanvragen meer inplannen**
Rustig wonen in de wijk Kattenbroek, schuin tegenover een speelpleintje voor de kinderen. Deze ruime woning aan Het Langhuis heeft twee dakkapellen, vier slaapkamers, een nette badkamer met bad én douche en op de begane grond valt je oog op de lichte woonkamer met open keuken. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin staan een stenen (fietsen)berging en een overkapping waar je volop van de zon kunt genieten. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Emiclaer, basisscholen en kinderopvang. Via het Stadspark fiets je in korte tijd naar het centrum en op iets meer dan 2,2 kilometer vind je het treinstation Amersfoort Schothorst met goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Zwolle. Amersfoort ligt centraal in Nederland, vlakbij de natuur van de Veluwe en belangrijke snelwegen zoals de A1 en A28.

Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in de hal van deze leuke, lichte woning. Links in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer heeft een trendy kleur en ligt op nagenoeg de hele begane grond. De binnendeuren zijn zwart geschilderd en zowel de wanden als plafonds hebben een lichte kleur. De tuingerichte woonkamer heeft een handige bergkast onder de trap, een deur naar de tuin en genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek. Aan de voorzijde is de open keuken met een groot raam aan de zuidoostkant en hip patroonbehang op een van de wanden. De wandopstelling heeft meerdere onder- en bovenkasten en het grote gasfornuis met brede oven valt direct op. Verder heeft deze keuken een afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer en zorgen de grote ramen voor veel lichtinval.
De badkamer heeft een prettige indeling met een ligbad onder het raam, een wandradiator, een aansluiting voor een tweede toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. De kleurstelling in de badkamer is wit met zwart waarbij de rechte wanden geheel zijn betegeld in een lichte kleur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop waar je al direct een deel van de dakkapellen ziet; hierdoor is de ruimte op deze verdieping flink vergroot. Op de overloop hangen de cv-ketel en de mechanische ventilatieunit; ook zijn hier de aansluitingen van de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dubbele dakkapel, bergruimte in de schuinten van het dak en inbouwverlichting in het verlaagde plafond. Dit is een fijne slaap-/werkkamer waar je mooi uitzicht hebt over de omliggende bebouwing.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken, gelegen op het noordwesten. Achter in de tuin staat een stenen (fietsen)berging en is een poort naar de gezamenlijke achterom. Aan de berging is een overkapping gebouwd waar je heerlijk kunt zitten in de zon. De rest van de tuin is bestraat; zo blijft er tijd over om lekker buiten te zitten. Ook aan de voorzijde heb je een tuin, waar je in de ochtend en voege middag van de zon kunt genieten. De voortuin is grotendeels bestraat waardoor er genoeg ruimte is voor een loungeset.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2010);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Dubbele dakkapel;
- Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 2784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij van Wijnen

Bel 033-2451639
Dhr. M. Kegler
Het Langhuis 35
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar, in dit geval Gerard, was meer dan uitstekend! Een zeer enthousiaste makelaar met de juiste expertise en ontzorgt je van begin tot eind. Alles werd in goede banen geleid en er werd meer als meegedacht over alle zaken die je als verkoper op orde moet hebben. We waren dan ook op zoek naar een makelaarskantoor die werkelijk alles uit handen neemt maar tegelijkertijd oog heeft voor de juiste afstemming met de verkopende partij. De flexibiliteit, persoonlijke aanpak en het enthousiasme hebben wij als zeer prettig en professioneel ervaren. We zijn dan ook meer als gelukkig met het behaalde eindresultaat! Gerard bedankt!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.