• Verkocht

Magdalenapolder 35 3825 LL Amersfoort Damespolder

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je ook in de kindvriendelijke en populaire wijk Amersfoort Vathorst wonen? En zoek je een uitzonderlijk ruime gezinswoning met mogelijk 5 slaapkamers? Dan is deze recent gemoderniseerde woning van 155m2 met een nieuwe keuken en badkamer precies wat je zoekt!

Deze moderne en perfect onderhouden tussenwoning in de wijk Vathorst is centraal in de wijk gelegen én ligt toch aan een rustig -eenrichtings- straatje met twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. Vathorst laat zich kenmerken door haar ruimtelijke opzet, grote diversiteit aan bouwstijlen en vele groenvoorzieningen. Letterlijk om de hoek vind je Winkelcentrum Vathorst. Hier vindt je alle voorzieningen zoals: Supermarkten, kappers, winkels en gezellige terrasjes. De wijk kent diverse sportverenigingen en biedt een grote keuze aan basis- en middelbare scholen. En op de fiets ben je binnen een paar minuten in het groen van het Hoevelakense Bos of natuurgebied de Arkemheense polder. Maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte dichtbij en het NS station Vathorst op loopafstand. Daar komt bij dat zowel de A28 als de A1 binnen enkele minuten bereikbaar zijn per auto.

De woning is ideaal voor stellen met jonge kinderen of grotere – samengestelde- gezinnen. Met de mogelijkheid om op de zolderverdieping met dakkapellen aan de voor-en achterzijde meerdere slaapkamers en / of een tweede badkamer te realiseren vind iedereen zijn eigen plek. In 2018 is de woning voorzien van een nieuwe luxe keuken en badkamer en is met recht 'instapklaar' te noemen.

Indeling
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de lichte hal waar de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang te vinden zijn. Ook tref je hier de toegang tot de uitgebouwde living met een L-vormige leefkeuken. Deze is voorzien van een barzit en diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. Je voelt je direct thuis in de tuingerichte woonkamer met sfeervolle tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte muren. De grote raampartijen voorzien je van veel licht en uitzicht op de heerlijke achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de -in 2018- vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde de riante 'master' slaapkamer over de volle breedte van de woning. De tweede en derde ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.

2e verdieping: Overloop met wasmachine en de toegang tot een royale open ruimte met een nieuwe dakkapel aan de voorzijde en een woningbrede dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is voorbereid om de huidige slaapkamer uit te breiden naar twee slaapkamers van ieder ca. 12m2 en een tweede badkamer of werkkamer.

Bijzonderheden

• Ruime en uitgebouwde gezinswoning van 155m2 uit 2005
• In 2018 is veel geïnvesteerd in de woning; o.a. een nieuwe keuken en badkamer
• Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
• Centraal gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst
• Nabij vele voorzieningen zoals winkelcentrum Vathorst, scholen en NS-station Vathorst

Benieuwd? Kom dan een kijkje nemen en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 8767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eerenbeemt Makelaardij

Bel 033-2865511

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.