• Verkocht

Westerstraat 7 3818 NH Amersfoort Westerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Aan de voet van de Amersfoortse Berg en op wandelafstand van het stadscentrum staat deze leuke tussenwoning uit 1905.

Het huis wacht op een nieuwe eigenaar die een uitdaging niet uit de weg gaat en bereid is om van dit project een schitterende woning te maken.
De vele mogelijkheden die je hebt en de kans om de woning volledig naar eigen smaak in te delen zorgen ervoor dat dit een huis met potentie is. Zo kun je bijvoorbeeld middels een dakopbouw een vloeroppervlakte van ca. 135m2 realiseren op een perceel van maar liefst 181m2.
De Westerstraat is bekend en geliefd bij vele Amersfoorters en dat is niet zonder reden. De gezellige sfeer in de straat is te danken aan de karakteristieke voorgevels van de huizen met het siermetselwerk, de muurankers en het vele glas in lood.
Aan de achterzijde kijk je vanuit de tuin op de fraaie kazernewoningen die aan het Juliana van Stolbergpark staan.

Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning met een bovenraam in glas en lood. De hal met meterkast is lang en geeft voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de gasgestookte woonkamer van 8,5m diep en 3,6m breed. Middels een uitbouw aan de achterzijde kun je hier een grote woonkamer met open keuken realiseren.
De dichte keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok (originele Bruynzeel voor de kenner) met afzuigkap. In een ruime kast onder de trap die toegankelijk is vanuit de keuken, hangt een elektrische boiler voor warm water.
De badkamer bevindt zich achter de keuken, is in de jaren '90 geplaatst en beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel en een toilet.

Via de afgesloten trap in de hal bereik je de 1e verdieping die nu is ingedeeld in 3 slaapkamers en een ruime overloop met washok. De lichte scheidingswanden zijn relatief eenvoudig weg te halen waardoor je zelf een slimme indeling kunt maken.
Indien gewenst is het mogelijk om een dakopbouw te realiseren zodat je er een volwaardige verdieping bijkrijgt.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en maar liefst 20m diep! De achtergelegen kazernewoningen, waar je een mooi uitzicht op hebt, staan op een dusdanige afstand dat je in de tuin een hoge mate van privacy zult ervaren. Via een achterom met recht van overpad kom je in de Westerstraat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.830
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT C 3093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (20 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Hell Makelaars

Bel 033-4893135

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.