• Verkocht

Damespolder 15 3825 LA Amersfoort Damespolder

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
11 januari 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

In 2017 UITGEBOUWDE HOEKWONING met 5 slaapkamers, vrijstaand stenen salon-/praktijkruimte (in voormalige garage) en oprit voor meerdere auto’s. Kortom een ideale THUISWERK-plek, wonen en werken met het gezin te combineren.

Deze super leuke, moderne en praktische woning in Vathorst staat aan de Damespolder 15.

Ideaal gelegen op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen. Dichtbij een grote speeltuin met kabelbaan.
Via de A28 of A1 in 30 autominuten naar Utrecht, 35 min. naar Amsterdam en 30 min. naar Zwolle.
De woning is perfect onderhouden en gelegen op een ruim perceel van 320 m2!

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren via de in de jaren ’30 stijl gebouwde erker. Hierdoor is de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer.
Gezellige woonkeuken met en grote L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur. Heerlijk lang tafelen of gezellig bijkletsen aan de keukentafel. De handige trapkast biedt naast veel bergruimte ook een beetje een afscheiding tussen de keuken en de woonkamer.

Eerste verdieping: overloop, complete badkamer met ligbad, separate douche (2019), dubbele wastafel en toilet. 3 slaapkamers waarbij de hoge plafonds opvallend zijn.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer met deur naar het dakterras en slaap-/ werkkamer met toegang tot de wasmachine ruimte, 3e toilet en bergzolder (2019).

TUIN
De achtertuin is afgesloten en ligt beschut waardoor er veel privacy is. De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft meerdere terrassen en een veranda.
Heerlijk om in deze tijd vrienden uit te kunnen nodigen om lang buiten te kunnen zitten en bijpraten.

De voortuin is zeer ruim. Er is mogelijkheid voor 4 auto’s om te parkeren. Ook de voortuin kan worden afgesloten middels een sierhek.

PRAKTIJK
De praktijkruimte/ salon is vrijstaand en volledig geïsoleerd.
Naast een wachtruimte heeft het ook een eigen toilet, een airco en is internetaansluiting voorbereid.

Mogelijkheid voor Mantelzorg en als aparte thuiswerkplek.

Extra
De woning ontleent zijn unieke uitstraling aan het “torentje” met en plafondhoogte van 3,5 meter (hier is de bergzolder gemaakt in 2019) en het dakterras op de tweede verdieping.

DE woning is traditioneel gebouwd in een donkere steen met een lichte contrastkleur, ankerloze woning-scheidende spouwmuur, hardhouten kozijnen en volledige isolatie.

INFORMATIE
• Verwarmingen benedenverdieping 2018 incl. vloerverwarming uitbouw
• 2e verdieping opbouw in 2019 verder geïsoleerd
• Buitenzijde opbouw in 2019 vervangen door Keraliet (onderhoudsvrij)
• Schilderwerk 2019 (2e verdieping 2020)
• Tuin aangelegd onder architectuur in 2017
• Rolluiken slaapkamers 2017
• Dakbedekking (EPDM) 2018
• Airco salon 2015, slaapkamer 2016 (jaarlijks onderhoud)

Aanvaarding is mogelijk vanaf eind februari.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 4278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (12,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HelderinHuizen.nl

Bel 033-2048999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.