• Verkocht

Klifsberg 17 3825 CL Amersfoort Leersumseberg

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning met twee slaapkamers, een fraai woongedeelte met ruime eethoek en een goed onderhouden en zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Klifsberg uw kans! Gelegen in de kindvriendelijke wijk van Amersfoort Vathorst zit deze woning vlakbij alle nodige voorzieningen en is hij slechts een kwartiertje verwijderd van het centrum van Amersfoort.

Grote raampartijen aan weerszijden van de woning
Vanuit de hal loopt u door naar het woon- en eetgedeelte. Aan de weerszijden van de woning zijn hier grote raampartijen te vinden. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de tuin - dat betekent dat u in de zithoek een mooi uitzicht hebt over de tuin. Gooi de deur naar de tuin lekker open in de lente- en zomermaanden en haal heerlijke frisse buitenlucht naar binnen. De doorlopende eiken houten vloer maakt het plaatje af, samen met de screens en plissé jaloezieën.

Een pluspunt van de begane grond is ook de centrale ligging van de keuken; de keuken vormt een mooi verbindstuk tussen de woonkamer en separate eethoek. Zo kunt u, terwijl de pannen op het vuur staan, gemakkelijk contact houden met uw gasten of gezin. De eethoek profiteert tevens ook van een flinke, bijna kamerbrede raampartij zodat er in deze ruimte veel natuurlijk daglicht is.

De keuken heeft een ruimtelijke, open opstelling. Voorzien van méér dan de gebruikelijke gemakken met recentelijk vervangen apparatuur, waaronder een Pelgrim combi-magnetron, inductiekookplaat en koelkast van AEG, en een vaatwasser van Smeg. Bij de keuken vindt u verder nog een apothekerskast. Altijd handig, bijvoorbeeld voor het opbergen van borden, glazen en ander servies.

Tenslotte is er op de begane grond nog een separaat gastentoilet te vinden.

Twee ruime slaapkamers en een grote zolder
Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers te vinden. Dat maakt deze woning zeer geschikt voor starters en gezinnen. Meerdere raampartijen zorgen in de slaapkamers voor veel natuurlijk daglicht. De tweede slaapkamer kan uitstekend ingericht worden als grote kinderkamer, maar kan ook op andere manieren ingezet worden. Denk bijvoorbeeld aan een fitnessruimte of zelfs een werk- en studieruimte. Zo heeft u altijd een eigen, ongestoorde thuiswerkplek.

De badkamer heeft een goede afwerking en is van alle gemakken voorzien: tweede toilet, wastafel, en een douchecabine. De radiator zorgt ervoor dat u ook in de badkamer, zelfs in de koude wintermaanden, er behaaglijk en warmpjes bijzit.

De zolderverdieping is lekker ruim en bevat aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de flinke ruimte kan deze zolderverdieping ook prima ingericht worden als logeerkamer, of zelfs als derde slaapkamer. De woning is uitgerust met een CV ketel van Atag (2017), centraal afzuigsysteem, zonneboiler en glasvezelkabel.

Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin. Deze tuin is zeer onderhoudsvriendelijk, is strak betegeld, heeft ruimte voor wat plantvakken, en er zijn buitenkranen aanwezig. Een groot pluspunt van deze tuin is de flinke ruimte. Zo kunt u hier gemakkelijk een flinke eethoek of een lounge gedeelte inrichten. Dankzij de grootte zult u ook goed een mooi plekje in de zon kunnen vinden.

In de tuin vindt u verder nog de schuur. Handig voor het opbergen van allerhande spullen, zoals tuingereedschap en de fietsen.

Beleving en buurt
Wonen aan de Klifsberg betekent wonen in een kindvriendelijke buurt met al de nodige voorzieningen direct in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bijvoorbeeld terecht bij Winkelcentrum Vathorst, bomvol supermarkten, drogisten en andere winkels. Ook zijn er scholen in de buurt te vinden, en kunt u voor recreatie terecht bij het nabijgelegen park. De Klifsberg heeft daarnaast een uitstekende bereikbaarheid - nabijgelegen bij de A1, A28 en het openbaar vervoer.

Toe aan een dagje uit? Vanaf de Klifsberg bent u een klein kwartier verwijderd van het welbekende historische centrum van Amersfoort. Hier kunt u terecht bij talloze gezellige terrasjes voor een hapje eten, een middagje shoppen en kunt u genieten van de verschillende authentieke panden en indrukwekkende monumenten.

Parkeren is mogelijk voor de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.