• Verkocht

Geulhemmerberg 28 3825 CB Amersfoort Leersumseberg

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een prachtige kans! Dit royale, statige en uitgebouwde HERENHUIS (hoekwoning) gelegen aan een waterpartij is nu beschikbaar! Het ontwerp van deze woning geeft het huis een Engelse uitstraling aan de buitenzijde. Aan de binnenzijde biedt de woning maar liefst 5 ruime slaapkamers, een zonnige woonkamer, een complete luxe keuken, een deels vernieuwde badkamer en een ruime bergzolder die middels een vaste trap bereikbaar is.
De huidige eigenaren hebben de woning in de loop der jaren goed onderhouden en verbeterd. Enkele voorbeelden hiervan zijn; verbouwing/inrichting benedenverdieping en keuken m.b.v. binnenhuisarchitect (2017), nieuw aangelegde achtertuin (2018), grotendeels vernieuwde badkamer (2020), nieuwe cv-ketel (2017), nieuw laminaat op 2e en 3e verdieping (2018), buitenschilderwerk bijgehouden en beide deuren aan voorzijde opnieuw geschilderd (2021) en airco geplaatst op zolder (2020).
De woning is gunstig gelegen op een mooie en rustige plek in de wijk Vathorst. Inmiddels is de wijk uitgegroeid tot een volwassen wijk met een compleet winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Er is een NS-station en een goede busverbinding. Er zijn verschillende parken, een bibliotheek, een natuurboerderij en een ruim aanbod van kinderopvang, scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Maar ook de uitvalswegen zijn nabij: u bent via de rondweg zo op de A1 of de A28.

Bouwjaar 2002. Woonoppervlakte 145 m². Overige inpandige ruimte 10 m2. Perceeloppervlakte 176 m². Energielabel A.

Indeling:

Begane grond: via de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping, komt u in de woonkamer die over de gehele breedte van de woning (6.85 m breed) is uitgebouwd en is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer is in 2017 geheel opnieuw ingericht en ontworpen onder binnenhuisarchitectuur. Hierbij is aandacht besteed aan het lichtplan, een maatwerk wandkast, een tijdloos (gas)haardmeubel en betondesign vloer (met vloerverwarming).
De moderne open keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, combi stoomoven/heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en Floww kraan voor gefilterd (tevens kokend) water.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin welke is gelegen aan een waterpartij. Ook bij het water kunt u een tuinstel plaatsen op het verlaagde vlonder. De tuin is verder voorzien van een ruim zonneterras, borders, elektrisch zonnescherm en een achterom. De inpandige berging is bereikbaar via de deur links van de voordeur.

1e Verdieping: lichte overloop en 3 slaapkamers, met mooi doorgelegde laminaatvloer. De badkamer is compleet en uitgerust met een ligbad en wandcloset en onlangs vernieuwd voor wat betreft de douchecabine, wastafelcombinatie, verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting, designradiator en kranen.

2e Verdieping: op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers die beiden voorzien zijn van een dakkapel, bergruimte en laminaatvloer. De grootste kamer heeft aan de voorzijde een tweede dakkapel en in 2020 is er airconditioning geplaatst. De CV-opstelling (Nefit 2017) en het WTW systeem (2002) zijn op de voorzolder gesitueerd, alsmede de aansluiting voor de was-apparatuur. Bergruimte is aanwezig in de inbouwkasten. Vanwege het grote dakraam is er veel lichtinval op de voorzolder.

3e Verdieping: via een vaste trap bereikbare bergzolder. Deze bergzolder is beloopbaar en prettig verlicht vanwege een dakraam.

Kortom: Graag nodigen wij u uit om deze prachtige ruime woning te komen bezichtigen en zelf de fraaie afwerking en fijne locatie te komen ervaren!

Toegevoegde waarde:
- Fraaie uitgebouwde woonkamer met betonvloer en vloerverwarming
- Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
- Vijf ruime slaapkamers
- Via vaste trap bereikbare bergzolder
- Kindvriendelijke ligging
- Tuin aan waterpartij
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi CV Trendline HR C25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (7,98 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323
Een funda gebruiker
Geulhemmerberg 28
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettig contact, goede ondersteuning vanaf kantoor, goede proactieve communicatie en planning, top! Wij zijn heel tevreden over de dienstverlening.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Vlaming Makelaardij

Bel 033 2850476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.