Nieuwlandseweg 18 3824 XT Amersfoort Kruidenbuurt

Bent u op zoek naar een ruime moderne woning die net wat anders is dan andere woningen? Dan is dit is een unieke kans! Deze woning kenmerkt zich door het royale woonoppervlak, de dakopbouw en de keurig aangelegde voor- en achtertuin met ruime berging en carport. De woning biedt maar liefst 7 slaapkamers en een serre op de 1e verdieping welke zeer geschikt is als bv. (thuis)werkplek of speelkamer! De huidige eigenaren hebben de woning keurig bewoond en recentelijk is de woning nog geschilderd.
De rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Nieuwland is ook prettig te noemen. De woning grenst aan de voorzijde aan een fietspad en groenvoorziening en is op loopafstand gelegen van het winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ met diverse voorzieningen. Daarnaast zijn in de nabijheid van de woning scholen, speelvoorzieningen, sportclubs, medische voorzieningen en uitvalswegen A1 en A28 aanwezig.

Bouwjaar 1997. Woonoppervlak 173 m2. Perceeloppervlakte 157 m2. Energielabel B.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met terras (op het zuiden) komt u binnen in hal met meterkast (5 groepen) en garderobe nis. De woonkamer met laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking, vaste kast en trapopgang naar 1e verdieping, is licht en royaal van formaat. De dichte tuingerichte woonkeuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tussen de woonkamer en keuken is een tussenhal aanwezig met toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De verzorgd aangelegde tuin met achterom beschikt o.a. over sierbestrating, een houten berging (v.v. elektra) en afgesloten overkapping/carport.

Eerste verdieping:
Via de overloop, zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan 2 kamers tevens toegang geven aan de serre die gebruikt kan worden als werkruimte of speelkamer. De serre biedt een prachtig uitzicht op groen en veel lichtinval! De ruime badkamer heeft een lichte kleurstelling en is uitgerust met een 2e toilet, ligbad, ruime douchehoek, wastafel en uitzetraam. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc vloer en verzorgde wandafwerking.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 2005 geplaatst waardoor een zeer volwaardige zolder is ontstaan met maar liefst 4 slaapkamers en vlizoluik naar extra bergruimte op de bergzolder. Op de overloop is de aansluiting voor was-apparatuur gesitueerd. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een nette pvc vloer en verzorgde wandafwerking. Tenslotte zijn op de bergzolder de cv ketel (Intergas, 2005) en mechanische ventilatiebox geplaatst.

Kortom: een royale gezinswoning waar wonen en werken goed is te combineren en gelegen op een rustige locatie met veel privacy en uitzicht op groen. Welkom voor een bezichtiging!

Toegevoegde waarde:
- Fraaie en royale woning
- Zeven slaapkamers
- Serre/werkruimte op 1e verdieping
- Ankerloze spouwmuren (optimale geluidsisolatie)
- Keurige voor- en achtertuin met berging en carport
- Bergzolder aanwezig
- Mooie ligging aan autovrije straat in een kindvriendelijke omgeving
- Gelegen nabij voorzieningen