• Verkocht

Lemmerkade 24 3826 AM Amersfoort Hoornplantsoen

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Vier tot vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met veranda en een prachtige separate woonkamer én woonkeuken. Dit zijn slechts enkele van de hoogtepunten van deze uitstekend afgewerkte, ruime hoekwoning aan de Lemmerkade. Gelegen aan een rustige weg en met uitzicht over de Laak naar de Arkenheemse Polder, biedt deze woning de ultieme kans voor gezinnen op zoek naar een veelzijdige woning nabij recreatiemogelijkheden en alle nodige voorzieningen.

Woonkeuken met aangrenzende veranda; extra kamer
Deze woning heeft een speelse indeling met een aantal unieke voordelen. Zo vindt u de grote woonkeuken en het woongedeelte op afzonderlijke verdiepingen. Hierdoor zijn beide ruimten extra ruim en compleet open.

Al vanaf de entree wordt u begroet door een prachtige lichtinval, gebracht door de moderne hardglazen schuifdeur die toegang geeft tot de ruime woonkeuken. Deze woonkeuken (merk Schmidt) is werkelijk een authentiek en karakteristiek plaatje: met mooie tegels en een Belgisch hardstenen aanrechtblad en wasbak. De woonkeuken is tevens vergroot en wordt goed verlicht door raampartijen en de openslaande deuren naar de veranda. De uitrusting is luxe en veelzijdig: zo vindt u hier onder andere een heteluchtoven van Pelgrim en een keramische kookplaat van Miele. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de entree op de begane grond vindt u verder nog een grote ruimte (in april 2021 helemaal geschilderd) die gebruikt kan worden als ruime garderobe en wasruimte. Deze ruimte kan ook uitstekend ingezet worden als thuiswerkplek of kantoor aan huis, of zelfs als vijfde slaapkamer!

Tuin met grote veranda
Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot uw grote tuin. Gelegen op het zonnige zuiden en uitgerust met een grote veranda is dit de ideale tuin voor de lente- en zomermaanden. De eiken houten veranda is met traditionele houtverbindingen in elkaar gezet en beslaat de gehele breedte van de woning. Heerlijk ruim, zodat u gemakkelijk een overdekt lounge- en eetgedeelte onder de veranda kunt inrichten. Dankzij de hoogte heeft u ook een prachtige lichtinval naar de keuken toe, maar heeft de keuken in de zomer ook een waardevol plekje in de koele schaduw.

De tuin zelf is maar liefst 18 meter diep en 6 meter breed. Zo kunt u altijd een heerlijk plekje in het zonnetje vinden. De schutting, die in 2020 nog vernieuwd en geschilderd is, biedt u de nodige privacy. Het strakke vijvertje zorgt voor een ontspannend geluid van zacht kabbelend water. Overigens kan deze vijver gemakkelijk kindvriendelijk gemaakt worden: met het ontwerp is daar rekening mee gehouden! Naast de woning vindt u verder nog een houthaardhok.

Schuur en eigen parkeerplek
In de tuin vindt u verder nog een ruime schuur: uit hout opgetrokken, geplaatst op een betonnen vloer en voorzien van bitumineuze dakbedekking. Één zijde is voorzien van opbergrekken die achterblijven - altijd handig.

Achter de schuur vindt u tevens een eigen parkeerplaats die bereikbaar is over het mandelige terrein. De graskeien zijn hier vervangen voor gesloten bestrating, zodat u geen last heeft van vieze voeten als u de auto instapt. Er is hier werkelijk aan ieder detail gedacht!

Compleet open woongedeelte
Op de eerste verdieping vindt u een ruime, compleet open woonkamer. Geheel op eigen verdieping, zodat u hier gemakkelijk het interieur van uw dromen kunt inrichten. Raampartijen aan weerszijden van de verdieping zorgen ervoor dat geen enkel hoekje onbelicht blijft.

De massief eiken visgraat parketvloer met zwarte bies (nog op originele dikte) en het strakke schilderwerk (2019) vormen een treffende combinatie en creëren samen een moderne, strakke woonkamer. De houtkachel is aangesloten op een dubbelwandig recht RVS kanaal.

Vier tot vijf flinke slaapkamers
Van het licht, de ruimte en de openheid van de benedenverdiepingen hoeft u nooit afscheid te nemen. De slaapkamers op de tweede en derde verdieping van deze riant afgewerkte woning zijn allemaal goed ruim en worden verlicht door meerdere raampartijen. Met name de master bedroom is ruim en biedt zelfs mogelijkheid voor een persoonlijke inloopkast! De kamer op de begane grond kan nog als vijfde slaapkamer ingezet worden, zodat ook grotere gezinnen voor ieder gezinslid echt een eigen plekje kunnen inrichten.

U heeft op de derde verdieping tevens de mogelijkheid om een compleet dakterras te realiseren. Hoe heerlijk is dat - meteen na ontwaken kunt u de deuren naar buiten opengooien en genieten van een vrij uitzicht over de omgeving!

De mechanische installatie is in 2020 nog vervangen.

Grote badkamer
De badkamer op de tweede verdieping is goed ruim en uitgerust met meer dan de gebruikelijke gemakken. Zo vindt u hier niet alleen douchecabine, toilet en een wastafel, maar ook een separaat ligbad. Dat betekent welverdiend ontspannen in een warm bad na een lange werkdag.

Beleving en buurt
Aan de Lemmerkade woont u op Eiland Barkentijn, compleet met een mooi en kindvriendelijk binnenterrein. Er hangt in de buurt een fijne sfeer en er wordt jaarlijks een gezellige buurt barbecue gehouden. De VvE is actief en financieel gezond. Voor de recreatie vindt u in de omgeving een mooi poldergebied en een bos.

Voor de ontspanning vindt u in de omgeving een mooi poldergebied en een bos: goed voor een wandeling of fietstocht. Alle nodige voorzieningen vindt u op een steenworp afstand. Zo vindt u op loopafstand van de woning een trein- en busstation, basis- en middelbarescholen en het gezellige winkelcentrum Vathorst. De woning grenst tevens aan een kindvriendelijke speeltuin (in 2020 vernieuwd), een vissteiger en een botenhelling voor het in- en uithijsen van de boten die varen op de Laak. Ook de stad is vanaf hier binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.343
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 3600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
104 m² (16 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.