• Verkocht

Graaf Adolflaan 5 3818 DA Amersfoort Juliana van Stolberg

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hier wil je wonen! Deze goed onderhouden woning ligt op een geweldige locatie pal naast het Juliana van Stolbergpark èn op loopafstand van de gezellige binnenstad. Ook het Centraal Station is lopend in 10 minuten bereikbaar, de winkels van de Leusderweg voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek en de uitvalswegen naar de snelweg zijn goed bereikbaar. Verder zijn er diverse scholen (basis/middelbaar/beroeps) in de buurt en is natuurgebied Den Treek makkelijk op de fiets bereikbaar. In de woning heb je een ruime keuken, tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolder waar je nog 2 kamers kunt creëren. De tuin ligt op het noordwesten, zodat je de hele middag tot 's avonds van de zon kunt genieten. Kortom, een heerlijk ruim huis op een geweldige plek!

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij, er ligt een fraaie lamelparket vloer, en de wanden zijn voorzien van een strakke wandafwerking. Er is hier voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel voor het hele gezin. In de trapkast heb je veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken (2005) aan twee kanten geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: koel-/vriescombinatie (2020), combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Op de vloer liggen witte plavuizen.

Verdieping 1:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 3 liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van nieuwe dakramen. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer heeft zwarte vloertegels en witte wandtegels en ingericht met een douchecabine, 2e wandcloset, vaste wastafel en een handdoekradiator.

Verdieping 2:
Ruime zolder met opstelplaats voor de cv-combiketel (Atag HR, 2015), aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte. Er zijn 2 dakramen en er is voldoende ruimte om nog 1 of 2 kamers te creëren.

De tuin is fraai aangelegd met een royaal terras en sfeervolle groene borders. Je kunt hier de hele middag tot 's avonds van de zon genieten; en wil je even niet in de zon? Dan is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm waar je onder kunt zitten. Achterin de tuin is een achterom. De berging is separaat aan het einde van de rij woningen.

Bijzonderheden:
- vloer geïsoleerd
- alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van HR glas
- nieuwe voordeur voorzien van HR glas
- 3 slaapkamers; 5 mogelijk
- inhoud 360 m3
- perceeloppervlak 118 m2

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT C 4896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERSFOORT C 4907
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woonvast Makelaars

Bel 033-4221010

NVM aankoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.