• Verkocht

Emminkhuizerberg 1 3825 BM Amersfoort Emminkhuizerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

U vindt deze speels vormgegeven en goed afgewerkte hoekwoning op een aangenaam ruime en kindvriendelijke locatie in de Amersfoortse wijk Vathorst.

Geen eentonigheid, maar een gevarieerd woningbeeld met veel groen en speelaccommodaties geeft de directe omgeving een levendig en aantrekkelijk karakter.

Deze ideale woning voor een gezin heeft 4 ruime (slaap)kamers, een luxe en moderne keuken, een vergrote en luxe badkamer, een fraaie tuin met ruime berging en overkapping. Een aantal slaapkamers zijn voorzien van airco. De houten rabatdelen aan de achterzijde van de woning zijn vervangen door Keralit.

Woonomgeving :

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. De directe omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden; er zijn sportvelden in de directe omgeving en het gezellige centrum van Amersfoort Vathorst bevindt zich op fietsafstand. Bovendien staat u via de nabijgelegen snelwegen A28 en A1 en treinstation Vathorst, binnen korte tijd in steden als Utrecht en Amsterdam.

De indeling van de woning:

Begane grond:

Hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging en de woonkamer.

De woonkamer is riant te noemen. U heeft hier alle ruimte om met het hele gezin te ontspannen en verschillende zithoeken te creëren. De ramen, die bijna een hele wand beslaan, zorgen bovendien voor bijzonder veel lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Op warme zomerdagen zet u deze open en verlengt u de woonkamer uit met het terras in de achtertuin

De open keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van veel bergruimte en diverse luxe apparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven en oven-magnetron.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn twee lichte en ruime (slaap)kamers uitgevoerd met grote raampartijen.
De badkamer aan de voorzijde is extra groot doordat een kamer met de badkamer is samengevoegd. De moderne badkamer is voorzien van een douche, sauna, whirlpoolpad en wastafelmeubel.
Verder op deze verdieping een berging met CV-opstelling (2016).

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers tevens uitgevoerd met grote raampartijen.

Tussen de kamers in is een ruime berging met kastruimte. Aan de voorzijde is de wasruimte, eveneens met kastruimte.

Tuin:
De achtertuin op noordwest/west is een heerlijke plek om van de zon de genieten. Buiten eten kan op het terras in het verlengde van de woonkamer of onder de overkapping. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime berging.

Al met al een fraai afgewerkte hoekwoning op een leuke plek in de wijk Vathorst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.248
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGLAND O 753
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Drenth Makelaars

Bel 033-4652602
Mevr. smeeing
Emminkhuizerberg 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep heel goed en snel. Heel fijn dat we korte lijntjes hadden en dus snel konden schakelen. Het was gewoon een prettige samenwerking.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.