• Verkocht

Forel 7 3824 LA Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In deze comfortabele gezinswoning met weids uitzicht over de polders voelt u zich onmiddellijk thuis. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met houten vloer en open keuken, drie ruime slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche. Daarnaast beschikt u over een wasruimte en een grote garage. Vanaf de twee ruime balkons aan de woonkamer en de masterbedroom heeft u een vrij uitzicht over de omgeving. Uw auto parkeert u voor de deur op eigen terrein.

Het is prettig wonen op de Forel. U woont aan de rand van de stad in de groene, waterrijke buurt Stadstuin in de wijk Nieuwland. De woning ligt tegen de geluidswal van de A1 aan, waar u verder niets van merkt dankzij de goede isolatie en de dove gevel. Achter het huis bevindt zich de gezamenlijke stadstuin, die veel fruitbomen en speelplekken telt. Zo’n groene omgeving nodigt uit tot veel buiten zijn. Omdat de stadstuin autoluw is, kunnen kinderen er veilig spelen. Ook zijn de stadstuin en de nabijgelegen polder ideaal om lekker te wandelen of fietsen. In de directe omgeving vindt u verder winkels, scholen, een supermarkt en diverse eetgelegenheden. Binnen tien minuten bent u in hartje Amersfoort. Met de auto is de uitvalsweg A1 snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond:
U komt de woning op straatniveau binnen via de overkapping, waaronder u uw auto kunt parkeren. De hal met plavuizen geeft toegang tot de grote garage met wastafel en trapkast. In de hal vindt u verder de meterkast en de gestoffeerde trap naar boven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vormen de woonkamer en open keuken samen een riante leefruimte. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De houten vloer draagt bij aan de warme, huiselijke sfeer. Dankzij de ligging op de eerste etage en het vrije uitzicht is de woonkamer een oase van rust. Een openslaande deur leidt u naar het eerste woningbrede balkon aan de voorzijde van het huis. De gezellige, landelijke keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van een kookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Op de overloop is een aparte toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede etage heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en een deur naar het tweede balkon. Dit is een heerlijke masterbedroom. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een designradiator, een enkele wastafel, een toilet en een raam. In de badkamer is van mechanische ventilatie aanwezig.

Derde verdieping:
Via de overloop bereikt u de derde slaapkamer en het washok. De slaapkamer is lekker ruim en ingericht met een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Deze kamer kan ook perfect dienstdoen als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. In het washok vindt u de cv-opstelling en de wasmachine-aansluiting.

Tuin:
Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping komt u op het eerste balkon. Het is goed toeven op dit grote, betegelde terras met vrij uitzicht over de straat en de groene omgeving. Aan de voorzijde is op de tweede verdieping een tweede balkon. Ook hier heeft u alle ruimte om een tuinset neer te zetten en in alle rust van het uitzicht te genieten.

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT P 2395
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
13 m² (5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902
Een funda gebruiker
Forel 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed mijn verwachtingen waren minder, maar zijn ruimschoots overtroffen. Wij waren zeer tevreden over de makelaar. In onze beleving,deskundig en ervaren. Als we weer een makelaar nodig hebben nemen we deze weer.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadstuin

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadstuin

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.