• Verkocht

Bloemendalsestraat 60 3811 ET Amersfoort Coninckstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Wonen in een Rijksmonument is bijzonder

Wonen in een voormalige smederij is uniek

Wonen in het gezelligste straatje van de Amersfoortse binnenstad is onovertroffen.

In de Bloemendalsestraat 60 komt dit allemaal samen. Een uniek herenhuis met fraai gepleisterde gevel met rechte lijst is niet alleen een plaatje om te zien maar ook een genot om in te wonen. Of u nu de begane grond als atelier, expositieruimte of kantoor gebruikt of de woning in zijn geheel als woonruimte, één ding is zeker; als u van deze woning de sleutels in ontvangst neemt, dan weet u dat uw woonplezier hier voor decennia gebeiteld zit.

In de huidige opzet bevindt de woonkamer zich op de eerste verdieping met een bijzonder zicht op de binnenzijde van het dakbeschot, met dank aan de vide een enorm ruimtelijk gevoel. Wanneer de woonkamer naar beneden verhuist, onstaat er op de eerste verdieping ruimte voor 3 goed formaat slaapkamers. Samen met onder andere een sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde en zonnige tuin met veranda en ruime berging staat deze woning garant voor jarenlang woonplezier.

In de jaren '80 van de vorige eeuw is deze monumentale woning grondig gerenoveerd. Van een vervallen smederij omgetoverd tot prachtig woonhuis, waarbij de sfeer, de plezierig hoge balkenplafonds en diverse authentieke elementen bewaard zijn gebleven, deels in het zicht, deels uit het zicht zoals de muurbeugels van de voormalige smederij die zich achter de glad gestuukte wanden bevinden. Zaken als elektra, verwarming, keuken, badkamer en toilet zijn in de loop der jaren allemaal vernieuwd. Een uitstekende basis voor een fijne nieuwe thuishaven.

Ben u geïnteresseerd geraakt en wilt u dit bijzondere object eens met eigen ogen komen bekijken? Wacht dan niet te lang en neem snel contact op met één van onze makelaars!

Indeling

Benedenverdieping
We komen binnen in de atelierruimte met hoog plafond en leuk zicht op de Bloemendalsestraat. De handgevormde klinkertjes op beton geven de ruimte een bijzondere sfeer, het hoge balkenplafond een ruimtelijk gevoel. Halverwege deze verdieping is een tussenhal met toegang tot het toilet, de wasmachineruimte en de opgang naar de eerste verdieping.
Voorbij deze ruimte is de achterkamer die door de open verbinding met de keuken gemakkelijk als riante en sfeervolle woonkeuken dienst zal doen. De parketvloer, de gestuukte wanden en het robuuste balken plafond geven ook deze ruimte een bijzondere uitstraling. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin waar u gezien de west ligging en het besloten karakter overigens al snel zal vertoeven. Ook via een portaal is het mogelijk om de achtertuin te bereiken.
De keuken zelf is een compacte uitvoering in een nette hoekopstelling met de nodige inbouwapparatuur. Een prima keuken om de heerlijkste gerechten te bereiden. Mocht u overigens een dagje geen zin hebben om te koken, dan zijn er heel veel gezellige en goed aangeschreven restaurantje in de buurt...

Bovenverdieping
Middels de vaste trap komen we op de bovenverdieping. Hier bevinden zich de woonkamer, de hoofdslaapkamer, de badkamer en de opgang naar de ruime bergvliering. Ook op deze verdieping is de afwerking keurig verzorgd met een parketvloer en gestuukte wanden. De woonkamer is ruim en door het gebruik van de vide ook bijzonder ruimtelijk. Indien gewenst is de kamer eenvoudig te splitsen in 2 grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich nu aan de achterzijde. Door de grote hoeveelheid vaste kasten hoeft u uw eigen kleidingkast niet persé mee te verhuizen.

Met de aanwezigheid van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel is de badkamer compleet en daarbij in neutrale kleurstelling uitgevoerd. Met zo'n badkamer is het niet moeilijk om de dag te beginnen met een verkwikkende douche of af te sluiten met een ontspannen bad.

Tot slot is er nog een ruime zolderverdieping, een prima ruimte om de nodige spullen op te bergen die u niet iedere dag nodig heeft.

Tuin
Via de woonkeuken of het portaal komen we in de bijzonder sfeervolle achtertuin. Een heerlijke ruimte met sierbestrating die op het westen gelegen is. Gezien het besloten karakter, de gunstige zonligging en de goede privacy is het hier goed toeven en kunt u genieten van het zonnetje en de verrassende rust van de binnenstad. De tuin is tevens een heerlijk plek om 's avonds gezellig te tafelen.

Achterin de tuin is een bijpassende schuur welke is voorzien van elektra en water. Deze ruimte zou evt. tot werkplek omgebouwd kunnen worden. Tevens is er een achterom aanwezig.

Locatie
Deze opvallende monumentale woning ligt in één van de leukste straatjes van de binnenstad. Wat is er heerlijker dan de deur uit te stappen en u meteen te bevinden tussen de karakteristieke oude panden, de grachten. de gezellige pleinen met de uitnodigende terrassen, de leuke straatjes met winkels en restaurantjes? Om de hoek ligt het fraaie Zocherplantsoen, een heerlijk park voor een wandeling of een stukje joggen, maar ook theater De Flint en de Koppelpoort.

Verder bevindt de woning zich op loopafstand van het Centraal Station en is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar diverse snelwegen. Parkeren kan direct achter de woning middels een vergunning.

Zoals u ziet, een unieke woning op een wel heel bijzondere locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.209
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1770
Specifiek
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT E 7923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9 meter diep en 6 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.