• Verkocht

Markenhaven 11 3826 AC Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een uitzonderlijk mooie locatie met uitzicht over de haven, vindt u dit zeer ruime grachtenpand met veel uitstraling. De gezinswoning is uitgerust met indrukwekkend hoge plafonds en prachtige gietvloeren en afgewerkt met hoogwaardige materialen, zodat u maximaal geniet van ruimte en comfort. Vanzelfsprekend is het geheel volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

De bijzondere architectuur geeft de woning een speelse uitstraling en door de entresols ademt het geheel een open sfeer. Aan de achterzijde vindt u een ruime tuin met een groot en zonnig terras. Dubbele openslaande deuren maken dat u de buitenruimte ’s zomers in een handomdraai bij de woning betrekt, zodat u altijd bent voorbereid op een tuinfeestje of een rustig moment in de avondzon. Op het afgesloten terrein en onder het terras bevinden zich meerdere parkeerplaatsen.
U woont op een van de mooiste plekjes van Amersfoort, met voor de deur een zij-arm van de rivier de Laak. Hier kunt u suppen, pootjebaden of een bootje aanleggen om via de rivier een stuk te varen. De Laak is een jonge grachtenwijk met een grote diversiteit aan bouwstijlen. De ruimte en het groen maken de buurt ideaal voor iedereen.

Op loopafstand vindt u o.a. de weidse Arkenheempolder, en ook (water)recreatiemogelijkheden vindt u op korte afstand, bijvoorbeeld in het Kaipark. Ondanks de rust van de naastgelegen landerijen vindt u in de directe omgeving alle mogelijke voorzieningen. Diverse basis- en middelbare scholen, een modern winkelcentrum en sport- wandel- en fietsgelegenheden zijn in de buurt, evenals zorgvoorzieningen, een dierenarts en station Amersfoort Vathorst. De gezellige binnenstad van Amersfoort ligt op fietsafstand. Hier vindt u (film)theaters, horecagelegenheden en een zeer divers winkelaanbod. Via de nabijgelegen A1 en A28 rijdt u in no time naar steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle.

Indeling van de woning
Begane grond:
De hoofdingang van de woning is gesitueerd in de woonkeuken, vanwaar u via enkele traptreden omlaag toegang heeft tot de hal met garderobe, inbouwkasten, nette toiletruimte, toegang tot de garage en openslaande deur naar het binnenterrein. De woonkeuken kijkt uit op de Markenhaven en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin. U kookt aan een recht werkblad met inbouwapparatuur als een vierpits inductiekookplaat, oven, warmhoudlade vaatwasser en koel-/vriescombinatie, allen van A-merk Miele. De keuken met vaste hoekbank en eettafel is van Arclinea, evenals de afzuigunit.

Eerste verdieping:
Vanuit de keuken bereikt u via een trapopgang de woonkamer op de eerste verdieping. Deze is heerlijk licht en twee paar openslaande deuren geven toegang tot het grote terras. De living is fraai afgewerkt met een donkere gietvloer en nette wanden, en geeft via een binnenvenster zicht op de entresol waar zich studeer- of werkkamer bevindt. Dit vertrek geeft via grote raampartijen ook uitzicht op de Markenhaven. Aan de binnenzijde kijkt u uit op zowel de living als, via de een videconstructie, op de keuken op de begane grond. Enkele traptreden omhoog leiden naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hier vindt u twee grote slaapkamers, die door de entresolconstructie op ongelijke hoogte liggen. Dit biedt zowel een speelse aanblik als extra privacy in de slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met een mooie gietvloer, grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en een bovenlicht boven de deur. Eén van de kamers is door een halve wand in tweeën gedeeld zodat u de ruimte voor verschillende doeleinden kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapvertrek met inloopkast of speelhoek. Verder is het eenvoudig om, indien gewenst, meerdere kamers extra te realiseren.

De badkamer is volledig betegeld en heerlijk licht door een lichtkoepel in het plafond, die tevens kan worden geopend. U vindt er een brede wastafel met dubbele kraan, toilet en inloopdouche met glazen deur.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de living bereikt u een zeer ruim en zonnig terras op het zuidwesten. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en dubbele buitenverlichting. Een brede trap leidt van het terras naar de sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin die wordt omzoomd door een dichte heg. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ondergelegen carport, vanwaar u tevens de garage bereikt.

Bijzonderheden
- Verwarmd middels stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd
- HR++ beglazing
- Buitenschilderwerk recentelijk vernieuwd
- Uitstekend afgewerkt
- Speels ontwerp geeft een bijzondere uitstraling.
- Ideale ligging t.o.v. voorzieningen

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 6694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Muidenkade

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Muidenkade

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.