Maasstraat 17 3812 HS Amersfoort Rivierenbuurt-Oost

Wat een buitenkansje!! Deze sfeervolle, goed onderhouden jaren '30 woning is gelegen in het zeer geliefde Soesterkwartier en moet u echt van binnen komen bekijken! De woning bevindt zich in een rustige straat en heeft een beschutte tuin! Aan de overzijde bevindt zich een schoolplein, welke geheel vernieuwd zal worden met veel groen! Voor de kinderen uit de buurt een heerlijke plek om straks te spelen.

Vanuit de wijk ben je zo op het Eemplein en de gezellige binnenstad van Amersfoort, scholen, sportvelden en sportclubs. Door de gunstige ligging zijn het centraal station en de uitvalswegen A1 en A28 ook om de hoek.

De woning zelf heeft u ook veel te bieden: de begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en er is een dakopbouw geplaatst waardoor er een zeer royale zolder aanwezig is met 2 slaapkamers en een zeer ruime voorzolder. Hierdoor heeft deze woning maar liefst 5 slaapkamers!

Kortom: maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen voordat het te laat is!!

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, trapkast met meterbord en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met gezellige open haard (elektrisch), kan eventueel nog origineel gebruikt worden. De open keuken treft u in de aanbouw en is voorzien van inbouwapparatuur, o.a. 6-pits Smeg fornuis (2019), quooker (2019), afzuigkap, koelkast, vriezer en afwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer (2019).

Eerste verdieping:
Overloop, drie prima slaapkamers, waarvan één voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad/annex douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Door de opbouw op deze verdieping is er een zeer ruime zolder ontstaan. U treft hier een royale voorzolder aan met de aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling van de CV-combiketel , een vaste wastafel en bergruimte. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers aanwezig, waarvan één met praktische inbouwkast.

Tuin:
In de tuin treft u een gezellige overkapping aan welke geheel is voorzien van glazen puien, een vergrote stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 114 m².
- Inhoud 385 m³.
- Perceeloppervlakte 133 m².
- Achtertuin gelegen op het noordoosten.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Voorzien van dakisolatie.
- Bouwjaar 1934.
- Vernieuwde, uitgebreide meterkast.

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.