• Verkocht

Graaf Hendriklaan 23 3818 DL Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan het Juliana van Stolbergpark ligt deze bijzondere eengezinswoning met speelse indeling en hoge plafonds, drie slaapkamers en zonnige tuin met vrij uitzicht op de groene omgeving.

Het oorspronkelijke kazernegebouw dateert uit ca. 1892. Begin jaren ’80 is het complex omgebouwd tot woningen, wat een bijzondere combinatie oplevert van moderne woningen en de authentieke uitstraling van de voorzijde van het gebouw.

De woning zelf heeft enige liefde nodig ten aanzien van onder andere de keuken en de afwerking van wanden, vloeren en plafonds. Bijkomend voordeel is dat je deze geheel naar eigen wens kunt invullen. Nieuwsgierig geworden? Kom deze woning dan met eigen ogen bekijken. Onze makelaar staat voor je klaar!

Begane grond

We komen binnen via de entree, die je toegang geeft tot de woonkamer. De gerestylede foto van deze ruimte laat goed zien wat er met deze ruimte mogelijk is... Kies jij voor de moderne betonlook vloer of toch een klassieke houten vloer. Hier kan je volop experimenteren met jouw woonstijl.

Via een hal waar zich het toilet met fontein bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping lopen we naar de keuken. Ook deze ruimte kan je nog naar eigen zin geheel afwerken en indelen. Kies je voor een kookeiland of toch liever een hoekopstelling zodat je een grote gezellige eettafel erbij kan plaatsen.... de keuze is aan jou.
De keuken is voorzien van openslaande deuren met toegang tot de tuin die je tijdens het koken fijn open kan zetten.

Slapen en baden

Via de hal lopen we naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een tweetal slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca 18m2 heeft een hoog plafond en prachtig uitzicht op het park. Ook hier geldt dat de basis goed is van de twee slaapkamers en je enkel de wanden en de vloer dient aan te pakken om het zo naar je zin te maken.

We lopen verder naar de ruime badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Verder is de badkamer afgewerkt met nette lichte tegels. Ook is er een dakraam aanwezig die voor aangenaam licht en frisse lucht zorgt.

We gaan verder naar de tweede verdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt. We komen eerst op een ruime overloop die eventueel na het plaatsen van een dakkapel ook plaats zou kunnen bieden aan een vierde slaapkamer of werkplek. Tevens bevinden zich hier een bergruimte en de opstelling van de CV-installatie.

Buitenleven

De woning heeft een heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Je kan hier dus een groot deel van de dag van de zon genieten. In zekere zin, kan je het aangrenzende park als verlengstuk van je tuin beschouwen, hoe fijn is dat... Verder bevindt zich aan de achterzijde bevindt zich nog een patiotuin met stenen berging.

Locatie

De woning is gelegen aan één van de mooiste parken die Amersfoort rijk is met speelvoorzieningen en voldoende openbare parkeergelegenheid. Zowel de binnenstad, NS-station als de Leusderweg bevinden zich op loopafstand en zodoende is de ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, het CS-station en uitvalswegen naar de diverse snelwegen zeer gunstig te noemen.

Een bijzondere woning op een prachtige historische plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.069
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT C 4920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
9,7 meter diep en 4 meter breed

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Juliana van Stolberg

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Juliana van Stolberg

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.