• Verkocht

Aldegondestraat 15 3817 AP Amersfoort Bekenstein en De Luiaard

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Stel je eens voor: Je staat op en begint de dag met een kop koffie op het grote zonnige dakterras. Je bedenkt wat je 's avonds wilt gaan eten en loopt in een paar minuten naar de binnenstad van Amersfoort. Daar bezoek je de markt en haal je verse ingrediënten om 's avonds een heerlijke maaltijd op tafel te toveren. Samen met vrienden geniet je onder het genot van een wijntje op het dakterras van de zwoele zomeravond. Zo ziet het leven er uit als je op de Aldegondestraat gaat wonen!

De woningen aan de Aldegondestraat zijn in 1901 gebouwd. De straat ademt een geweldige sfeer uit. Er zijn veel verschillende gevels en de bewoners hebben mooi verzorgde tuinen met veel groen. Door de centrale ligging bevind je je zo in de binnenstad. In de omgeving van de woning vind je gezellige terrassen, goede restaurants en het schitterende park Randenbroek ligt om de hoek. Het Centraal Station is in 5 minuten met de fiets bereikbaar. Kortom een toplocatie!

De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, heeft een mooie houtkachel en een houten vloer. Via de achterdeur is de patio achter de woning te bereiken. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de lichte keuken met granieten aanrechtblad. In het verlengde van de keuken bevindt zich de badkamer. Hier bevindt zich het toilet, een ligbad met douche en een wastafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote kamers, het dakterras, een ruime overloop en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de ruime slaapkamer. De kamer aan de achterzijde van de woning wordt op dit moment gebruikt als werkkamer. Via deze kamer is het grote dakterras te bereiken. Dit terras zorgt voor veel privacy en doordat het in de luwte ligt is het mogelijk om hier al vroeg in het voorjaar te genieten.

De zolderverdieping is één grote ruimte en heeft twee dakramen. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Er bestaat de mogelijkheid deze verdieping te vergroten door middel van een dakopbouw aan de voor- en achterzijde zoals bij meerdere woningen in de straat al is uitgevoerd. Hierdoor zijn twee extra slaapkamers realiseerbaar.

In de hele woning zijn nog veel authentieke details zichtbaar, zoals glas in lood ramen en oude paneeldeuren met oud beslag. Hier wonen betekent wonen in historie met het gemak van het heden.

Aanbevelingen Succes Makelaars:

- geheel voorzien van dubbelglas
- geluidsisolerende muren
- groot dakterras op het zuidwesten
- toplocatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT H 682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
18 m² (6 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.