• Verkocht

Vollenhovekade 40 3826 EA Amersfoort Hogesteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 38 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een zonnig dakterras met een prachtig vrij uitzicht op het park

Bewoners: "De ligging van een huis is heel belangrijk en die van ons is echt schitterend. Onze woning is lekker ruim en heeft veel lichtinval, hier zijn wij op gevallen. Je woont hier met rust en hebt een fantastisch uitzicht. Vanaf het ruime en zonnige dakterras kijk je zo uit op het park en het water. Het is een genot om de bootjes langs te zien varen. De buurt is kindvriendelijk en gezellig en je loopt zo het centrum in. Een prachtige plek in een gezellige buurt."

Deze bijzondere hoekwoning in het populaire Vathorst heeft een mooie ligging aan het Kaipark, een zonnig dakterras en een speelse indeling waarbij je geniet van extra veel lichtinval doordat zich aan twee kanten ramen bevinden. Op de begane grond vind je de eetkeuken en bijkeuken/berging, de woonkamer beslaat de gehele eerste verdieping, op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer en op de derde verdieping vind je een groot dakterras met prachtig uitzicht op het park en het water.

De ligging is fantastisch; aan de rand van grachtenwijk De Laak in Amersfoort Vathorst. Parkeren kan voor de deur en als je over het bruggetje over de Laak loopt sta je in het Kaipark. De Laak is een wijk die bekend staat om het vele water en de vele voorzieningen op loopafstand: diverse scholen, het winkelcentrum, medisch centrum, horecagelegenheden, bushaltes en sportfaciliteiten. Met de auto ben je snel op de A1/A28 en het is maar 5 minuten fietsen naar station Amersfoort Vathorst. Kinderen kunnen spelen bij de speeltoestellen aan het Wieringenpad of in het Kaipark.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de lange hal met aan de rechterzijde de meterkast en de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ook bevinden zich hier de deuren naar de berging/bijkeuken en de eetkeuken. De laminaatvloer ligt in zowel de hal als de eetkeuken en in de bijkeuken/berging ligt zeil op de vloer.

De eetkeuken heeft ramen aan twee zijden en een nette hoekopstelling in een leuke lichtblauwe kleur. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser.

Dankzij de ligging op de hoek van de straat heeft de bijkeuken/berging een eigen buitendeur, waardoor je ook een fiets binnen kunt zetten. In de bijkeuken is onder andere plek voor de wasapparatuur en hangt de cv-ketel van Intergas.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de gezellige, lichte woonkamer met grote ramen aan twee zijden en openslaande deuren naar het Frans balkon en een prachtig uitzicht op het park. Op de vloer ligt laminaat en de woonkamer is ingericht met een ruime zithoek, sierhaard en een tweede eettafel.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en zie je dat de woning zeer netjes is bewoond. De hoofdslaapkamer ligt op de hoek en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed met een brede garderobekast. De tweede kamer is een prima eenpersoonskamer of werkkamer.

Ook vind je op deze verdieping de badkamer. De wanden zijn grotendeels betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, designradiator en een wastafel. Boven de wastafel zie je een spiegel en een planchet; onder de wastafel is een wastafelmeubel geplaatst.

Exterieur:
Deze hoekwoning heeft nog een trap; deze leidt naar een portaal met aansluitend het fantastische dakterras. Hier heb je rust, veel zon en een prachtig vrij uitzicht op het Kaipark. Zie je jezelf al genieten van en op deze heerlijke plek?

Bijzonderheden:
- Een berging met aparte toegang;
- Een heerlijk zonnig dakterras;
- Extra veel lichtinval doordat het een hoekwoning is waardoor het meer ramen heeft;
- Prachtig vrij uitzicht op het park
- Het platte dak van de opbouw op het dakterras is in 2020 vernieuwd;
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR-glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2007);
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Energielabel A;
- Goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
38 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 2154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
25 m² (4,9 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 033 2000181
Een funda gebruiker
Vollenhovekade 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over Domicilie makelaars Nijkerk. Ze hebben onze verwachtingen overtroffen. Wij kunnen deze makelaar iedereen aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.