• Verkocht

Schellingwoudegracht 41 3826 CM Amersfoort Zuiderzeestedenbuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht, ruimte en luxe voeren de boventoon in deze royale grachtenwoning in het hart van het kindvriendelijke Amersfoort Vathorst. Ontdek het doorlopende woon- en eetgedeelte, de vier flinke slaapkamers en separate werkkamer en kom tot rust op het zonnige terras met onderliggende groene tuin. Met een bijzonder fijne ligging aan het water van de Laak zult u in de zomer geregeld bootjes voorbij zien komen en heeft u ook de optie om zelf een bootje aan te leggen.

De woning heeft verder een bijzonder centrale ligging; nabij het water, diverse natuurgebieden en vlakbij alle nodige voorzieningen (scholen, winkelcentrum, horeca, OV).

Werkruimte aan het water
Deze woning heeft een unieke indeling: zo vindt u de open leefruimte op de eerste etage. De begane grond biedt toegang tot de berging, overdekte parkeerplaats voor twee auto’s én tot een veelzijdige ruimte aan de waterzijde. Deze extra ruimte kunt u uitstekend inrichten als werk- en studieruimte, voor een prachtige werkkamer aan het water!

Lichtovergoten woon-en eetgedeelte
Beslist één van de hoogtepunten is de prachtige, grote leefruimte op de eerste verdieping. Deze woonkamer heeft veel lichtinval, mede dankzij de raampartijen welke bijna over de gehele breedte van de woning strekken. Een stijlvol geheel, want de wanden zijn strak afgewerkt en de lichte vloeren vangen dat natuurlijke daglicht prachtig op. In dit woongedeelte heeft u veel ruimte om een zithoek én een grote eethoek grenzend aan de keuken in te richten.

De moderne neutraal uitgevoerde keuken vormt een passende toevoeging op het interieur. Dankzij de open L-opstelling is er in de keuken veel ruimte behouden. Niet alleen in uitstraling, maar ook in voorzieningen is de keuken een uitblinker. Zo vindt u hier voorzieningen van Whirlpool en Siemens waaronder: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron en een koel/vriescombinatie. Tevens is er een hoge apothekerskast te vinden.

Bij de overloop heeft u nog toegang tot een separaat luxe afgewerkt toilet.

Groot dakterras en diepe achtertuin
Middels de openslaande deuren biedt de woonkamer toegang tot een groot dakterras. Vanaf het dakterras heeft u toegang tot de diepe achtertuin. Een ideale combinatie: op het terras kunt u een prachtig lounge-gedeelte of een eettafel inrichten, terwijl u de tuin royaal kunt beplanten met lekker veel groen en er ook daar veel zitruimte aanwezig is onder de platanen. Al vanaf het vroege voorjaar biedt het grote terras een beschut plekje om buiten van het zonnetje te genieten. Met de elektrisch bedienbare zonwering heeft u ook de beschikking over een ruime schaduwplek. Klaar voor de lente- en zomermaanden!

Vier ruime slaapkamers, luxe badkamer (2019)
Met vier flinke slaapkamers op de bovenverdiepingen is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen. Ook in deze kamers zorgen meerdere raampartijen voor een uitstekende lichtinval. De kamers zijn dermate ruim dat de kinderkamers gemakkelijk voorzien kunnen worden van een mooi bureau en veel kastruimte. Zo kan ieder gezinslid hier écht zijn of haar eigen plekje creëren. De ouderslaapkamer is voorzien van een kamerbrede op maat gemaakte schuifwand met volop ruimte voor uw garderobe. Aan de tuinzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken. Op zolder vindt u twee slaapkamers, waaronder een kinderslaapkamer met een op maat gemaakte bedstee met veel opbergruimte.

De badkamer is een waar plaatje. Deze badkamer is in 2019 verbouwd en dat is goed te zien: dit is een prachtige, moderne ruimte met een warme en uitnodigende uitstraling. Hier vindt u een inloop regendouche, dubbele wastafel (zeker geen straf voor gezinnen!) en een separaat bad. Na een lange werkdag pakt u hier uw welverdiende ontspanning.

Ook op deze verdieping vindt u een luxe afgewerkt toilet in een aparte ruimte.

Beleving en buurt
Aan de Schellingwoudegracht woont u in een prachtige, kindvriendelijke locatie aan het water van De Laak. De wijk is gezellig en eigentijds en staat bekend om haar unieke grachtenstructuur en gevarieerde bouwstijl. In de lente- en zomermaanden zult u geregeld bootjes voorbij zien varen en u kunt ook zelf een bootje aanleggen voor een kleine sloep (via de sluis kunt u varen tot aan Bunschoten!). In de winter haalt u de schaatsen tevoorschijn en kunt u heerlijk over de gracht schaatsen.

In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen én eindeloze recreatiemogelijkheden. Vaar over het water, ontdek de diverse natuurgebieden of neem de kinderen mee naar het gezellige en groene Kaipark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij een groot winkelcentrum. Ook vindt u op loopafstand sportverenigingen, een medisch centrum, en diverse horecagelegenheden. In de wijk zijn diverse basisscholen en middelbare scholen op elk onderwijsniveau te vinden.

Er is een actieve bewonersvereniging met een jaarlijkse buurtbbq in de zomer en een nieuwjaarsfeestje.

De stad verlaten? Geen probleem - de wijk ligt heel centraal. Met de uitvalswegen bent u in een mum van tijd op de A1/A28. Busstation en het NS-station Vathorst liggen tevens op loopafstand van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.517
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 6709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
168 m² (28 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.