Kapelweg 99 3818 BG Amersfoort De Lichtenberg

Aan een brede laan in het mooie Bergkwartier gelegen karakteristieke twee onder een kap woning uit 1928 met garage, eigen parkeerplaatsen en een diepe op het westen gelegen tuin.

De Kapelweg ligt aan de voet van de Amersfoortse berg en heeft een zeer gunstige ligging ten aanzien van de winkelstraat de Leusderweg, diverse scholen, de historische binnenstad, het Centraal Station en de ontsluitingswegen. Daarnaast biedt de bosrijke omgeving, waaronder ‘Klein Zwitserland’, je de mogelijkheid lopend of met de fiets te genieten van de vrije natuur.

De woning dient te worden gerenoveerd maar wat een mogelijkheden heeft deze woning dan!

Indeling:

Begane grond: via een pad in de voortuin bereik je de nostalgische overdekte entree. Aan de zijkant van de voordeur zitten leuke raampjes met glas-in-lood. Via de brede hal met plavuizenvloer, garderobe, meterkast en trapopgang zijn het toilet en de kelder te bereiken. Het toilet is nog voorzien van de oude granitovloer en hele mooie glas-in-lood ramen. De kelder met een klein raam heeft een stahoogte van 1,86 m hoog en hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met wederom ramen met glas-in-lood, een parketvloer en een open haard met ronde schouw en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De keuken is gescheiden van de woonkamer. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met de volgende apparatuur: een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Door de muur tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen kan er een mooie woon/eetkeuken gemaakt worden met veel lichtinval.

Tuin:
De voortuin: de groene voortuin heeft een leuk paadje naar de voordeur en is beplant met diverse mooie planten en bomen. Naast de woning ligt een diepe oprijlaan waar met gemak 2 auto’s kunnen staan.

De diepe achtertuin: de heerlijk vrije achtertuin met een diepte van maar liefst 13 meter ligt op het westen is voorzien van een terras, een stukje met gras en met groen afgezet. Iemand met groene vingers kan hier weer een paradijsje van maken. Aan de zijkant van de tuin staat een, middels openslaande deuren af te sluiten, carport/overkapping en er staat een vrijstaande garage welke voorzien is van elektra, water en een gasaansluiting.

Verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De aan de voorzijde en achterzijde gelegen grote slaapkamers hebben een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is in 2005 geplaatst en is voorzien van een ligbad, een inloop douche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

Zolder: vaste trap naar de tweede verdieping met wastafel (warm en koud water) dakkapel en dakraam. De combiketel is hier geplaatst en met de knieschotten aan weerskanten is er veel opbergruimte. Het is mogelijk om hier een mooie kamer te maken met een voorzolder.

Info: bouwjaar 1928, inhoud 435 m3, woonopp. 95 m2, garage 24 m2, overkapping 21 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte 280 m2, energielabel F, gedeeltelijk dubbele beglazing, combiketel Bosch HRC30-1 2007, glasvezel.

Wilt u op een centraal geleden en fijne locatie wonen? Deze woning verdient het om geheel te worden aangepast aan de huidige wooneisen!

Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda,

Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Overweeg je om je eigen woning te verkopen of ben je benieuwd naar de huidige waarde? Maak dan een afspraak met ons voor een verkoopadvies of een vrijblijvende waardebepaling.