• Verkocht

Hoornplantsoen 10 3826 AT Amersfoort Hoornplantsoen

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 587 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 16 DECEMBER 2020 20:00 UUR.

Indeling
Dit moderne herenhuis in de Laak heeft vier ruime slaapkamers, een mooie woonkamer met halfopen keuken en een prachtige serre aan de zuidwestkant. Voor de fiets en tuinmeubelen is er een ruime berging en je hebt het comfort van twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de uitstekende isolatie, glasvezel en stadsverwarming is dit een woning waar comfort met hoofdletters geschreven wordt. In 2018 zijn de zonnepanelen geplaatst waardoor de elektriciteitskosten slechts € 1,= p/mnd. zijn.

De grachten, bruggen en de moderne architectuur geven de Laak een fantastische uitstraling. Iets verder in de straat is een speelveld voor de buurtkinderen en aan de overzijde van de Laakboulevard zijn een basisschool, kinderopvang, school voor speciaal onderwijs, het Vathorst College en winkelcentrum Vathorst. Heb je geen zin in koken dan zijn er diverse (afhaal)restaurants en voor een avondje uit loop je naar het ICOON theater. Met de fiets ben je snel bij station Amersfoort Vathorst en met de auto heb je een goede verbinding met de A1 en A28.

Indeling:

Begane grond: de woning heeft een ruime hal met aan de linkerzijde de meterkast en de moderne toiletruimte met natuurstenen fonteintje. De trendy grijze vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.
Dankzij de hoekligging heeft de woonkamer lichtinval aan de zuid- én westkant. De grote schuifpui geeft toegang tot de aangebouwde serre en onder de trap is een handige bergkast gemaakt. Een grote bank, tv-meubel en eettafel kunnen hier prima staan.
Er is een halfopen verbinding met de ruime keuken, voorzien van een groot raam aan de voorzijde en een dubbele wandopstelling met veel bergruimte in de vele kasten en lades. Het extra diepe (70 cm) granieten werkblad en de koof met inbouwverlichting zijn details die deze keuken een mooie uitstraling geven. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-stoomoven en een combimagnetron.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer en de overloop is breed genoeg om een kast te plaatsen. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raam en een deur naar het Frans balkon.
De ruime badkamer is ingedeeld met een mooi vormgegeven bad, tweede toilet, inloopdouche, zwarte wandradiator en een wastafelmeubel met twee kranen. Boven de wastafel hangt een spiegel met inbouwverlichting en de twee lades bieden veel praktische bergruimte. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie, tijdloze kleurencombinatie.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend twee ruime slaapkamers. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Aan ruimte geen gebrek; de slaapkamers zijn identiek qua grootte als de slaapkamers op de eerste verdieping.
Op de overloop heb je praktische bergruimte en hier zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger. Met het plaatsen van een tussenwand kun je deze hoek van de overloop afschermen.

Exterieur:
Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de serre met aansluitend de achtertuin. De ligging op het zuidwesten staat garant voor vele uren zonplezier. Van het vroege voorjaar tot het late najaar is de serre een fijne plek om te zitten, werken en zelfs te eten. De glazen schuifwand kun je in delen openen en de ledverlichting zorgt bij het invallen van de avond voor de juiste sfeer.
De achtertuin is ingedeeld met kunstgras, bestrating en een tweede terras. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging en rechts daarvan is de poort naar de dubbele parkeerplaats, gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- De serre aan de achterzijde is recentelijk aangebouwd;
- Vier ruime slaapkamers;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Uitstekend geïsoleerde woning met veel wooncomfort;
- 15 zonnepanelen op het platte dak, geplaatst in 201. Hierdoor zijn de elektriciteitskosten slechts € 1,= per maand;
- Voor het onderhoud van het mandelig terrein wordt er jaarlijks € 75,- betaald verdeeld over 2 betalingsmomenten;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.082
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
587 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 4485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
422 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
HOOGLAND B 4426
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10,56 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.