• Verkocht

Pothstraat 11 3811 JJ Amersfoort Coninckstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim familiehuis mét brede garage, op unieke locatie!
In de Amersfoortse binnenstad biedt Visie Makelaardij deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning aan. Pothstraat 11 is voorzien van een XXL-garage, royale living, moderne keuken (2013), fraai sanitair, 3 (optioneel 4) ruime slaapkamers, heerlijk dakterras en een leuke én zonnige stadstuin (zuiden). Tegenover het welbekende ‘’Hofje de Armen de Poth’’ bevindt zich deze 3-laagse woning in een autoluwe straat. Naast pluspunten als uitstraling, indeling en staat van onderhoud is de ligging perfect. Op loopafstand tref je de Hof met terrassen, de wereldberoemde Koppelpoort, het groene Plantsoen-Noord met de prachtige stadsmuur en diverse leuke winkelstraatjes.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (closet en fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
- De royale living is gelegen aan de achterzijde, beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellig zit- en eethoek.
- Aan de voorzijde is de (gesloten) keuken gesitueerd met een moderne hoekopstelling (2013) en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast.

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 is een L-vormige kamer en meet ca. 22 m2, optioneel in te delen als 2 slaapkamers. Via de openslaande deuren is er toegang tot het heerlijke dakterras.
- De fraaie badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, hangend closet en een designradiator.

Zolderverdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 2 (ca. 15 m2), met dakraam, is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3, meet ca. 12 m2 en is gelegen aan de voorzijde.
- De was-/stookruimte is voorzien de wasmachine-/ drogeraansluiting en de C.V-Combiketel.

De tuin:
- De leuke én zonnige stadstuin (2019) is gelegen op het zuiden, keurig aangelegd en beschikt over een heerlijk terras, veel privacy en toegang tot de garage.
- De extra brede garage (ca. 21m2) met kanteldeur, loopdeur, elektra en bergvliering heeft een capaciteit voor 1 auto.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989;
- Eigen grond;
- Perceeloppervlakte: 107 m2;
- Woonoppervlakte: 108 m2;
- Inhoud: 415 m3;
- Verwarming en water middels C.V.-Combiketel (Intergas, bouwjaar: 2015);
- Energielabel C, o.a. houten kozijnen (schilderwerk: 2016, liggende delen: 2020) en deels dubbele beglazing;
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.861
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT E 8143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (6,3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Visie Makelaardij

Bel 033-2048535
Een funda gebruiker
Pothstraat 11
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig “Intake gesprek”. Alle afspraken met inmeten, stylen, fotograferen stipt nagekomen, heel vriendelijke benadering. Inschatten waarde van het pand en te bereiken verkoop resultaat optimaal. Administratieve ondersteuning prima. Mooie presentatie op funda, mooie folder. Alle kijk afspraken in twee dagen gepland, heel plezierig.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.